2010年4月复地集团太原项目定位及产品建议4.pptVIP

34000 40000 20000 30000 —— —— 144000 合计 25000 25000 20000 —— —— —— 70000 洋房 2.2 9000 15000 20000 30000 —— —— 74000 联排 2.1 2011年 4季度 2011年 3季度 2011年 2季度 2011年 1季度 2010年 4季度 2010年 3季度 总计 销售安排 2 —— 28800 32500 32500 21400 28800 144000 合计 —— 14000 14000 14000 14000 14000 70000 洋房 1.2 —— 14800 18500 18500 7400 14800 74000 联排 1.1 2011年 4季度 2011年 3季度 2011年 2季度 2011年 1季度 2010年 4季度 2010年 3季度 总计 施工安排 1 产品开发节奏和销售节奏模拟—— 施工期自2010年3季度至2011年3季度末。2011年3月开始销售，至年底完成全部销售。 72769 5053 176220.00 (一)~(九) 开发成本 十 53661 3726 144000 (二)~(九) 合计（不含地价） 九 3205 223 144000 其他费用总计 2160 150 144000 行政性收费及其他 3 418 29 144000 与工程相关的其他费用 2 627 44 144000 工程监理费 1 其他费用 八 1470 102 144000 不可预见费 七 1427 99 144000 管理费用 六 4320 300 144000 园林绿化展示 五 2880 200 144000 市政配套费 四 38920 144000 建安成本总计 18200 2600 70000 洋房 2 20720 2800 74000 联排 1 建筑安装工程费 三 1440 100 144000 前期工程费 二 19108 1327 144000 地价 一 金额(万元） 单价(元/㎡) 建筑面积（平米） 计算程式 项目名称 序号 投资计划表——项目总投资约7.3亿元，不含营销费用、土地增值税、 财务成本 29329 34487 34569 28335 126720 销售净收入(=1-2) 4 16 18 18 15 67 印花税 3.2 1708 2008 2013 1650 7379 营业税及附加 3.1 1723 2026 2031 1665 7446 销售税金及附加 3 31053 36514 36600 30000 134166 当期销售回款 2 8487 8240 8000 售价(元/㎡) 1.2.2 25000 25000 20000 70000 面积(㎡) 1.2.1 21218 20600 16000 57818 洋房销售收入(万元) 1.2 10927 10609 10300 10000 售价(元/㎡) 1.1.2 9000 15000 20000 30000 74000 面积(㎡) 1.1.1 9835 15914 20600 30000 76348 联排销售收入(万元) 1.1 31053 36514 36600 30000 134166 销售收入 1 2011年4季度 2011年3季度 2011年2季度 2011年1季度 合计 项目 序号 项目销售收入为13.4亿元，扣除销售税金及附加的净收入约12.7亿元 本项目入市价格按照联排10000元/㎡，花园洋房8000元/ ㎡估算，入市后价格按照每季度增长3%计算。 53746 39315 43825 21484 5113 2877 累计盈余资金 四 14430 (4509) 22341 16371 2236 2877 53746 盈余资金 三 320 320 320 320 131 1409 借款利息支付(财务费用) 7 22000 22000 借款本金偿还 6 4810 4772 9582 所得税 5 9158 365 366 300 10189 土地增值税 4 1723 2026 2031 1665 7446 销售税金及附加 3 932 1095 1098 900 4025 营销费用 2 10444 10444 10444 10444 30992 72769 开发成本投资 1 16623 41023 14259 13629 10764 31123 127421 资金运用 二 13000 9000 22000 银行借款 2 25000 25000 自有资金 2 13000 34000 47000 筹资活动产生的现金来源 2 31053 36514 36600 30000 134166 销售收入（当期销售回款） 1 31053 3651