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第一节 地块综合分析
项目地块位于东盟商务区内，总占地约20亩。
地块东西长约280米、南北宽约47米，是长宽比约6的长方形地块，土地平整方正。地块三面临街，其中东侧临桂雅路、南侧临中越路、西侧临中柬路，北侧是规划的民族影城（已签约）和艺术中心。距离民族大道不到50米。
地块综合系数：
〖占地面积〗20亩
〖容 积 率〗≤3.8
〖总建筑面积〗50854.79㎡，其中
15％≤商业建筑面积≤30％
〖建筑密度〗≤35%
〖绿 地 率〗≥20%
〖成交单价〗488万元/亩
第二节 南宁房地产综述
一、2006 年南宁市房地产综述
（一）投资增速减缓，交易保持旺销
根据以上图中数据显示
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