2010天津海申地产乐活广场项目市场推广策略.pptVIP

户外 乐尚. 家 乐活 . 海风 乐活 . 风格系 时尚海风，小简约，精致派 乐活风格系， 海派小简约 情景洋房，在乐活中寻找优雅气质。 颠覆生活的乐章 报广 少即是多，简即是精 生活的优雅在于举手投足的变换， 我的住家，我的风格 报广 LOHAS生活住区 阶级圈层会所 高品质精装 海派建筑群落 综合配套价值 主流商业规划 构建LOHAS仪式感人生 营造“乐尚生活” 乐尚，分享城市足金生活 SLOGAN 报广 户外 乐尚. 汇 乐活 . 磁场 乐活 . 视觉系 STEP ONE [亮相期] 使命：强化产品特质 突出产品优势 释放入市信息 吸引广泛关注 喜欢城市的滋味， 优雅的高跟鞋，小野丽莎的音乐，一杯蓝山的情调。 一天的开始就这样乐此不疲， 柠檬般的酸，草莓般的甜，咖啡般的苦，芥末般的辣， 应有尽有，随手拈来，随心所欲， 2011，爱上乐尚，我的生活家 报广 户外 STEP TWO [蓄客期] 使命：渲染产品特色 推广产品品质 占据市场影响力 不拘一格，形势各异，海纳百川， 不想约定俗成，海派建筑，更包容、更含蓄、更大度 于是，城市更像是背景，衬托着， 一点精致、一点高贵、一点优雅， 包容着城市的点点滴滴， 爱上乐尚，总有一点让人难忘。 报广 户外 STEP THREE [开盘期] 使命：通过事件炒作提供溢价 客户体验与事件营销 STEP FOUR [热销期] 使命：产品卖点逐级释放， 以价值支撑溢价 达成销售目的 报广 户外 小商圈，大个性，超时尚 乐活广场， 磁力吸附多维生活 百货商场、超级市场、 餐饮、休闲、娱乐 应有尽有，无懈可击 报广 户外 摆脱流行约束， 释放自我生活 乐活广场，时尚生活态度 做自己的精神领袖 报广 户外 时尚能动力，摒弃伪流行 乐活广场，个性自我 每天都心潮澎湃 报广 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 海申地产-乐活广场项目 市场推广策略 2010-11-25 格林广告谨呈 目录 一、地产走势 二、产品定位 三、产品析分及推广策略 四、营销活动策略 五、媒体策略 项目地理位置图补充 我们要考量的问题，如何提升区域认知？ 本案地属河北区，区域位置欠佳，地块劣势较为明显，区域价值体系难以形成。 产品多元化体系将提升区域认识 小结 LOHAS综合体， 丰享足金城市的乐尚生活 A、价值体系 产品 本案价值体系 均好改善型产品 海派特色规划 精工建筑 全精装品质 配套 自带共建配套 周边项目升级 高档业主会所 *兑现难预期远 利好 利亏 树立高端标杆 *品牌推广不足 *小环境亟待提高 综合体丰盈产品 可以动用的价值符号 产品 属地 配套 价格 优质综合体 区域规避 LOHAS磁场 肯定不低 排除提纯 除了产品还是产品 B、项目认识 *从网站到期刊、新闻再到广告推广，我们归纳了许多关键词…… LOHAS、综合体、健康、向上、丰盈、多态系生活空间、时尚、自然、精致、文化、时代、 …… *我们这样理解产品： 1- 开发属性：改善型 丰足的产品形态，释放精工磁场 ，为生活带来与众不同的乐趣。高层、商业、洋房、LOFT，满足不同阶层生活想象。 2-战略思路：战局城市未来发展脉络 首个项目落户天津，精致中不乏丰足 健康向上与时尚文化并举，打造天津首个LOHAS综合体，为后续项目赢得良好口碑， 在市场中树立品牌形象，以巧取胜，一战打响。 布局未来发展战略，步步为赢 *我们这样理解天津 1- 大势所向：把握天津城市发展方向，占领无限价值 布局天津 所选区域必升值 2-LOHAS综合体： 集商业、住宅、配套价值为一身的国际乐生活。 从高层--洋房—商业--LOFT：明显的层级关系 明晰的层级关系——作为高端综合产品，开展成功复制 高价值产品 引导质感生活 植入LOHAS概念，释放生活磁场 价值体系对推广指导 LOHAS概念与项目优势搭接，区隔竞品 放大推广声音，释放综合体优势生活理念 *综合以上，整体产品价值在于： 改善型 战局城市未来发展脉络 把握城市大势所向 占领无限价值 高品质商业规划 引领时尚质感生活 生活价值 + 城市价值 = LOHAS综合体 LOHAS概念 综合体系 引导客户开启个性化生活 之于生活 之于城市 LOHAS综合体，健康UP生活 SLOGAN 报广 围挡 户外