中原2011年3月安阳房地产市场调研报告6.pptVIP

安阳快捷酒店和经济型酒店较多，且主要沿解放大道等主干道和火车站周边分布。;速8快捷酒店凭借品牌度和出色的管理和服务，目前在安阳快捷酒店中处于领跑者，运营状况良好。;酒店业现状小结;五星级酒店 安阳酒店业已呈现出高端化趋势，目前安阳已运营、已规划和在建的五星酒店包括七家：博地苑、华强建国酒店（2010年12月30日进入试营业）、华城国际大酒店、安阳迎宾馆、旅游大厦、大上海国际温泉广场酒店、安阳国际大酒店。;酒店业未来市场竞争格局分析;安阳6个五星级酒店建筑高度均为100米左右，都注重打造综合性配套，有一定的差异化特色定位，但实际运营和服务水平还有待市场考量。;华强建国酒店为华强集团与首旅建国集团的强强合作之作。酒店由于品牌效应、大盘支撑、政府支持等，成为安阳第一个五星级酒店。 ;华强建国酒店区位优越，酒店设计规格较高，酒店外部时尚大气，内部分工明确，目前为试运营，树立了安阳五星级酒店的标杆。;华强建国酒店拥有高标准的餐饮和会议设施，注重提供高品位、多样性、尊贵性服务。 、;酒店的有一定的小品打造，通过雕塑和室内油画等突出欧洲皇家风范，小品打造略显不足。;酒店内部装饰打造有一定差异化特色，但整体上过于追求凸显奢华感，温馨感不足。;酒店内部细节打造突出一定中国风的感觉，但细节打造不到位，不能给客户舒适的感觉。;华强建国酒店由于筹备期较短，目前酒店设施、服务配套、管理运营都还有待完善，酒店管理亟待提升，以开好安阳五星级宾馆之先河。;博地苑酒店占据安阳市黄金十字架的优越区位，通过大气、豪华的设计和住宅小区及其他周边成熟配套的打造，使得项目有较强的竞争力。;酒店业态中餐饮、会议、娱乐占的比重占酒店整体楼层的近一半，也由此为高端群体住宿需求提供强力配套支撑。;酒店客房打造注重突出品位、豪华的尊崇感受，但是灯具等细节打造和选择还可以进一步提升。;酒店设置有多种不同规模和配置的会议设施，可满足不同需求的会议服务。整体上突出明快简洁的商务气息。;酒店设有较完善的康乐设施，设施整体设计时尚、大气。;华城国际大酒店为安阳第一个五星级产权式酒店，项目以洋房、公寓、写字楼等多种物业于一体的整体为依托。;安阳迎宾馆为目前安阳第一高楼，项目采用园林式风格建筑，注重提高项目档次。;旅游大厦定位为多功能的休闲旅游度假中心，目前三个方案均较时尚、新锐、大气，建成后将推动旅游业加速发展和提升安阳旅游形象。;项目拥有日式温泉等特色服务设施，在保持适度超前的产品规划的方针下，打造安阳一流的居住、商务、娱乐、休闲场所。;酒店为安阳市重点招商引资项目，同时作为花富世家的配套之一为其增加了项目卖点。;区位分布;报告小结;安阳房地产市场发展迅速，尤其随着东区和高新区的崛起，房地产发展呈现出快速、高端化趋势。;安阳商业市场处于快速发展阶段，但仍需进一步提高，尤其是中高端需求，商业市场仍需具潜力。;安阳酒店市场发展十分迅速，快捷酒店的迅速发展和五星级酒店的井喷式集中建设将为安阳房地产市场注入新的推动力。;