浙江省2009年7月自考房地产项目管理试题.docVIP

浙江省2009年7月自考房地产项目管理试题 课程代码：02659 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题2分，共40分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.________是站在投资主体的立场对项目进行综合性的管理。( ) A.项目建设单位 B.项目设计单位 C.施工单位 D.监理单位 2.按________划分，可以将项目管理方法分为进度管理方法、质量管理方法、成本管理方法、安全管理方法等。( ) A．管理目标 B.管理方法的量化程度 C.管理方法的专业性质 D.管理技术 3.政府产业政策属于宏观环境因素中的( ) A.政治法律环境 B.经济环境 C.社会文化环境 D.技术环境 4.在进行房地产市场调查时，消费者需求调查应该属于________调查。( ) A.宏观环境 B.中观环境 C.微观环境 D.市场环境 5.________调查是对房地产的模糊状况或不清晰问题进行调查的方法，主要是为了发现问题和提出问题。( ) A.描述性 B.探测性 C.因果性 D.预测性 6.目前，我国大量项目管理采用( ) A.业主全权管理模式 B.“设计-施工-供应”的项目总承包管理模式 C.监理制度模式 D.混合式管理模式 7.业主委托或指定负责整个项目管理的项目经理部属于( ) A.组织 B.项目组织 C.项目管理组织 D.项目组织系统 8.劳动力招聘、使用和培训等计划属于( ) A.投资计划 B.资源计划 C.质量计划 D.工期计划 9.在项目活动的逻辑关系中，FTS关系是指________关系。( ) A.开始—开始 B.结束—结束 C.结束—开始 D.开始—结束 10.通常情况下，房地产项目的成本计划与项目最终实际成本相比较，其精确度为：目标设计阶段的成本计划允许________的误差。( ) A.±5% B.±10% C.±20% D.±30% 11.将房地产项目费用分为建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费用等各项费用，是按________分解的项目成本计划体系。( ) A.项目结构 B.费用项目 C.成本要素 D.项目分项工程 12.在项目后评价指标中，________是一个重要的评价指标。( ) A.工期指标 B.经济效益指标 C.质量指标 D.社会效益指标 13.整个项目或某一部分工程的________是进度的一个重要指标，( ) A.项目的结果状态 B.已完成工程的价值量 C.持续时间 D.资源消耗指标 14.在________阶段，房地产项目质量控制的主要任务是确定质量目标。( ) A.前期策划 B.设计阶段 C.实施阶段 D.竣工阶段 15.按国家规定的设计程序，________阶段，必须编制环境影响报告书或填写申报环境影响报告表。( ) A.项目建议书 B.可行性研究 C.初步设计 D.项目施工 16.________虽然较为消极，但对某些较为复杂的问题，仍不失为一种解决组织冲突的方法。 ( ) A.冷处理法 B.调解法 C.互助法 D.裁决法 17.在房地产项目内部各种信息中，________指的是同一层的两个不同工作部门之间的信息关系。( ) A.由上而下的信息 B.由下而上的信息 C.横向信息 D.非正式信息 18.20世纪50年代以前，营销观念处于以产品为导向，生产什么销售什么的( ) A.产品营销时期 B.推销观念时期 C.市场营销观念时期 D.社会营销时期 19.房地产项目营销管理的前提是( ) A.房地产市场调查研究 B.目标市场的选择与市场定位 C.目标市场的开拓 D.营销计划的制定和营销组织的选择等 20.根据国家对项目保修期的规定，一般工业和民用建筑、公共建筑和构筑物的土建工程，保修期为( ) A.6个月 B.1年 C.2年 D.3年 二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 1.房地产项目不仅具有项目的四大基本特征，而且具有( ) A.特定的程序性 B.较强的系统性 C.组织的特殊性 D.政策法规的多样性 E.费用目标较强性 2.房地产项目分标的依据包括( ) A.业主方面 B.承包商方面 C.项目方面 D.环境方面 E.政策方面 3.房地产质量控制的特点包括( ) A.全面性 B.及时性与主动性 C.标准的动态