2006年10月高等教育自学考试房地产经营管理试题历年试卷.docVIP

做试题,没答案?上自考365,网校名师为你详细解答! 全国2006年10月高等教育自学考试 房地产经营管理试题 课程代码：00172 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.房地产在经济学上也称之为（　　　） A.流动资产B.国定资产 C.动产D.不动产 2.根据我国有关产业分类标准，建筑业属于（　　　） A.第一产业B.第二产业 C.第三产业D.基础性产业 3.房地产开发经营管理必须依据的原则是（　　　） A.国家集体和个人利益相统一B.社会集体和个人利益相统一 C.生产流通和消费运行相统一D.经济社会和环境效益相统一 4.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，用权的方式有（　　　） A.出让或划拨B.招投标或拍卖 C.转让或出租D.担保或抵押5.依据建设部2000年3月29颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发级资质企业的注册资本应不低于（　　　） A.3000万元B.4000万元 C.5000万元D.6000万元 6.依据建设部2000年3月29颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发一级资质企业所从事房地产开发经营活动的年期应不少于（　　　） A.5年B.4年C.3年D.2年 7.利用发行股票方式筹集房地产资金与其它筹资方式相比，其优点是（　　　） A.筹资成本低B.灵活，见效大 C.不受市场利率影响D.所筹资金无需偿还 8.城市综合开发属于（　　　） A.国土开发B.区域开发 C.房地产综合开发D.房地产项目开发 9.根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，某成套住宅房屋建筑面积为100平方米，原价为每平方米3000元，重置价格为每平方米5000元，成新率为0.7，拆除该住宅时应当补偿（　　　） A.21万元B.30万C.35万元D.50万元 .房地产经营管理中的工程项目开发建设阶段，也就是房地产商品的（　　　） A.研究决策阶段B.生产阶段 C.市场销售阶D.物业管理阶段 11.中国土地市场实质是（　　　） A.土地所有权市场B.土地收益权市场 C.土地使用权市场D.土地占有权市场12.房屋出售是一次性让渡房屋的（　　　） A.所有权和使用权B.占有权和处分权 C.收益权和处分权D.使用权和占有权 13.房地产赠与和继承，都是房地产权利（　　　） A.有偿转让的行为B.私下转让的行为 C.无偿转让的行为D.公开转让的行为 14.用于零售业的房屋和建筑物属于（　　　） A.住房B.写字楼C.商业用房D.工业用房 15.1994年召开了全国第三次住房制度改革工作会议，通过了《国务院关于深化住房制度改革的决定》，提出了（　　　） A.确定公房租金标准是公房制度改革的重要环节 B.合理调整公房租金是住房制度改革的核心 C.公房租金改革的目标，确定到2000年公有住房租金达到占当地双职工家庭平均工资的15％ D.实施公房分配货币化16.房地产在理论价格的构成上可以分为两个部分，即土地价格和（　　　） A.建筑物价B.构筑物价格 C.房子价格D.房屋价格 17.房地产经济中，从生产到消费一切为房地产运行服务的活动是（　　　） A.广义的房地产中介B.狭义的房地产中介 C.宏观的房地产中介D.微观的房地产中介 18.物业管理公司与业主管理委员会在法律上的关系是（　　　） A.平等关系B.从属关系 C.上下级关系D.不平等关系 19.社会个人或者本企业内部的职工，以个人合法财产投入企业形成的资本金是（　　　） A.国家资本金B.法人资本金 C.个人资本金D.外商资本金 20.城镇土地使用税税额根据城镇的大小可以分为四种，其中土地使用税的税额收费标准为每平方米.40—8.00元的是指（　　　） A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城21.房地产经济的特性主要表现为（　　　 ） A.房地产位置的固定性B.对市场经济运行的敏感性 C.经济运行过程的不统一性D.房地产业投资经营的风险E.房地产价值的增值性 22.房地产经营管理的主体是指（　　　 ） A.土地B.房地产 C.房地产开发企业D.物业管理企业 E.房地产金融机构 23.房地产经营管理的特殊性主要表现为（　　　 ） A.房地产位置的不可移动性B.房地产投资时间的长期性 C.房地产投资经营的可变性D.房地产市场信息的分散性 E.房地产商品的多样性 24.房地产经营管理的微观经济决策内容主要包括（　　　 ） A.房地产企业经营战略与发展政策决策 B.房地产企业经营目标与经营计划决策 C.房地产企业经营项目决策 D.房地产企业经营投资决策 E.房地产企业财务决策 25.房地产经营管理企业的外来资金构成主要有（　　　 ） A.国