2010深圳金地观澜项目定位策划报告.pptVIP

中国经济回升的基础还不够牢固，内力依然不足。预计呈 “根号型”增长。 深圳2010年成交量预测：—新房可售量少，销售量受压制 深莞惠一体化，珠三角市场大融合 深港一体化：提升深圳的全球竞争力 政府对区域的定位视角：综合服务功能拓展区，环境配套逐步升级 为什么深圳市场豪宅销售如此火爆？ 对客户而言：豪宅项目整体保值增值能力更高。在市场上升期上涨幅度高于普通商品住宅，在逆市抗跌能力更强。 1、09年深圳市场大平面豪宅产品的市场表现： 全市范围内150-170平米大平面，200-270平米别墅受到市场追捧，实现了 较高的开盘率和较快的销售速度； 关内大平面豪宅总价集中在500-800万，关外大平面豪宅总价集中在200-500万，可以实现较快的走量和较高的价值实现； 关内别墅型豪宅总价集中在2000-2500万，关外别墅型豪宅总价集中在900-1500万，可以实现较快的走量和较高的价值实现；2、深圳09年平面及别墅豪宅市场整体销售率及价格都非常理想，主要是因为 深圳客户购买力强，人生阶段已经进入豪宅消费的周期。 豪宅产品供应相对稀缺。 在市场波动情况下，高品质的豪宅抗风险能力强。 在通胀预期和人民币升值预期的情况下，豪宅进可投资，退可享受自主，备 受青睐。 ——如果有土地机会，豪宅市场是