房屋买卖定金合同8.doc

北京市房屋买卖合同 卖：____________________________________ 通信地址：_________________________________ 买方（乙方）：___________________________________________________ 丙方：北京卓航房地产经纪有限公司 甲乙双方经由居间服务1.3 在签订本合同时,该房屋的租赁情况为：甲方将该房 _________________________________。此次交易乙方应向甲方支付定金共计人民币（大写）：_________________________________。 2.1 余款人民币_________________________________,由于最近国家出台很多政策，特别是银行收缩房贷，所以贷款原则上最迟不得超于三个月完成。如果乙方在三个月内未办好银行贷款并且没有书面与甲方商议其它付款方式时，甲方有权利在签订本合同后三个月内处理该房屋，包括出售该房屋给其他人，违约责任见第六项，但如因甲方不能及时提供相关资料或不能及时到场签字等人为事宜，应向后延续时间。 2.2 甲乙双方协商在签定本协议后15天内签定北京市存量房买卖合同，并支付首付人民币(大写) _________________________________，为保证乙方的利益最大化，甲乙双方协商后同意签定二份合同，合同编号为 _________________________________号只做交税时使用，其他时候无效，特此声明。 2.3尾款人民币____________________万元需于过户前划入甲方指定银行账户。 2.4该成交价格不包括室内的家具及电器，但包括空调、卫生间已装物品和其他不宜拆下的物品。 2.5 该房屋交易以前已做房产抵押，甲方在收到该房定金后___________日去银行办理解压手续，并及时通知乙方。 三、税费承担 合同履行过程中涉及的所有税、中介费等全部由乙方承担；甲方承担房屋交接以前该房所产生的物业、取暖、水、电、燃气、有限电视费以及其他关于房屋的费用。 四、房屋权属转移登记及交付 4.1 甲、乙双方同意在乙方交完首付款后，甲方_________________________将该房交予乙方，并要保持房屋良好。 4.2 甲乙双方应当于 年 月 日前到房屋权属登记部门办理过户手续。 五、权利义务规定 5.1 甲方保证该房屋无任何家族纠纷、房款和物业纠纷、无任何瑕疵；保证手续齐全。 5.2 甲方应向乙方告知房屋真实状况,包括出租、抵押、其他瑕疵；甲方保证在房屋交付乙方前，房屋附属设施和设备的使用状况良好并已缴清与房屋相关且应由甲方支付的各项费用； 5.3 公共维修基金随房转移。 5.4 乙方已实地查验房屋的状况并对房屋的实际状况有充分了解，同意在房屋现有状况下签署本合同。 5.5甲方应积极配合乙方办理贷款、过户等事宜，愿意为其提供办理房屋所需任何资料以及到场签字。 六、违约责任 6.1 一方未按本合同约定，每逾期一日，应违约金，合同继续履行每逾期一日违约金卖方(签字/盖章) 买方(签字/盖章) Seller (signature/seal) Purchaser (signature/seal) 　年 月 日 　 年 月 日 Date: Date: 。