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租赁合同 甲方： 法定代表人： 住所： 乙方： 法定代表人： 住所： 甲方和乙方以下单称为“一方”或“任何一方”，合称为“双方”。 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,本合同双方在平等、自愿、公平诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方租赁物业相关事宜，签订本《租赁合同》（以下简称“本合同”）如下。 第一条、租赁1.1本合同项下，甲方按本合同约定的条件将于北京市朝阳区建国路 86号的北京某广场广场南塔塔2第 11 层 0102 号的房屋出租给乙方使用。 1.2经双方共同确认，租赁物业计租的建筑面积为 680.24 平方米。其所处具体位置详见本合同附件一《租赁单元平面图》中以红线标出的范围，该标注仅作位置确定及方便鉴别之用。 1.3租赁单元的交付标准，相关设备设施的位置、数量、大小以及实际交付状态见附件三。 1.4乙方在此确认，本合同所述的租赁物业编号为甲方暂定编排，甲方有权根据实际情况变更编排或变更，对此乙方确认不持异议，同意亦不影响本合同的实际履行，并且在任何情况下不会因此向甲方提出任何索赔或任何其它形式的要求，亦不影响本合同的实际履行 第二条、租赁期限 2.1本合同项下租赁期限为 37 个月（含装修期），自 2018 年1 月 1 日起至 2021 年 1 月 31 日止，自租赁物业交付日开始计算，租赁物业的交付日为： 2018 年 1 月 1 日。 2.2在乙方已缴纳履约保证金及首期租金的条件下，甲方应于交付日按照本合同的约定向乙方交付租赁物业。租赁物业的交付日以甲方物业管理公司发出的书面收楼通知书载明的日期为准，乙方收到甲方物业管理公司发出的收楼通知书后，应按通知的时间验收并接收租赁物业。甲方未能于约定的交付日向乙方交付租赁物业的，乙方同意交付日可向后自动顺延，据此起租日亦随之相应顺延。 2.3本合同项下装修期为租赁物业的交付日起 个日历日。装修期内，乙方须支付租金、公用事业费、。除本合同另有约定外，装修期不因任何原因延长。 2.4甲方提供的装修期内的租金优惠是基于乙方在履行本合同过程中没有重大违约的前提下给予乙方的商业优惠。在租赁期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行的或因乙方违约导致甲方解除本合同的，则乙方不享受装修期内的租金优惠，乙方应按照装修期结束后第一年度正常租金标准并以未履约时间比例向甲方补交该等装修期间的优惠租金。 第三条、租金及支付方式3.1 租金计取方式（除另有说明外，本合同项下所述“租金”均指“含税租金”）： 自然年 租赁期 递增率 租金明细 含税单价 （元/㎡/月） 含税租金 （元/月） 税率 税金 （元/月） 不含税租金 （元/月） 1 自2018年1月1日至2018年2月28日 / 121.33 825335.19 5% 3930.17 78603.35 自2018年3月1日至2018年12月31日 / 242.65 165060.24 5% 7860.01 157200.22 2 自2019年1月1日至2019年12月31日 / 242.65 165060.24 5% 7860.01 157200.22 3 自2020年1月1日至2020年12月31日 / 242.65 165060.24 5% 7860.01 157200.22 4 自2021年1月1日至2020年1月31日 / 242.65 165060.24 5% 7860.01 157200.22 以上租金不包含物业管理费、公用事业费、政府部门收取的款项以及法规、政策规定等应由乙方支付的一切费用。 3.2如起租日所在月、租赁期限届满月、提前终止月等租期未满一个自然月，则该未满月按实际天数计算租金； 3.3租赁期限内每期租金按月度计收1日至2018 年 2 月 28 日期间）。从第二期开始租金按月支付，乙方应于每个自然月的25日以前以银行转账方式支付下月租金。 3.4甲方银行帐户信息如下： 户 名：北京耀辉置业有限公司 账 号：35420188000039222 乙方每期按时足额支付租金至上述指定账户后次月15日之前，甲方应向乙方提供以下发票： □ 增值税专用发票 甲方向乙方提供税率为5%的增值税专用发票，乙方同意甲方在合同履行过程中调整开具的增值税发票税率。含税总价、增值税金、不含税金额详见本条第1款明细表。 □ 增值税普通发票 甲方向乙方提供增值税普通发票，总价详见本条第1款明细表。 3.5乙方保证乙方所提供的开具发票的基本信息真实有效，如有修改，应及时通知甲方。 乙方开票信息如下： 公司名称： 纳税识别号： 地址： 联系电话： 开户行及账号： 履约保证金 4.1乙方