2007年10月自考试题房地产经营管理全国试卷.docVIP

做试题,没答案?上自考365,网校名师为你详细解答! 全国2007年10月高等教育自学考试 房地产经营管理试题 课程代码：00172 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.房地产业在国民经济中占有重要的地位和作用，是国民经济的（　　　） A.新兴产业 B.支柱产业 C.第一产业 D.发展产业 2.房地产经营管理的客体是指（　　　） A.企业营业执照 B.房地产 C.房地产企业 D.物业管理机构 3.根据国家颁发的“国有土地使用权证”就可判断取得土地使用权的方式是（　　　） A.划拨 B.出让 C.招投标 D.转让 4.依据建设部2000年3月9日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发三级资质企业的注册资本，应不低于（　　　） A.1200万元 B.1000万元 C.800万元 D.600万元 5.根据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发二级资质企业，所从事房地产开发经营活动的年期应超过（　　　） A.4年 B.3年 C.2年 D.1年 6.房地产开发企业发行企业债券主要是为筹集（　　　） A.中长期资金 B.短期资金 C.资本金 D.流动资金 7.农村土地属于（　　　） A.国家所有 B.农民集体所有 C.农民个人所有 D.村镇组织所有 8.根据 《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，某成套住宅房屋建筑面积为100平方米， 原价为每平方米4000元，重置价格为每平方米6000元，成新率为0.8，拆除该住宅时应当补偿（　　　） A.32万元 B.40万元 C.48万元 D.60万元 9.房地产建设工程项目全过程承包也叫（　　　） A.阶段承包 B.专项承包 C.“统包” D.联合承包 10.在我国承担房地产建设工程项目的监理机构是（　　　） A.建设单位 B.承建单位 C.政府建设主管部门 D.取得监理资格的专门机构 11.土地使用权转让不包括（　　　） A.出售 B.赠与 C.抵押 D.交换 12.根据房屋交易时间的不同，可以把房屋买卖划分为 （　　　） A.约期交易、立限交易 B.现场交易、立时交易 C.现货交易、期货交易 D.私房交易、公房交易 13.房屋出售是一次性同时让渡房屋的（　　　） A.所有权和使用权 B.占有权和处分权 C.收益权和处分权 D.使用权和占有权 14.房屋建筑维修的生产价格是（　　　） A.维修费 B.折旧费 C.管理费 D.地租 15.房地产商品在市场交易中形成的价格是（　　　） A.理论价格 B.评估价格 C.单位价格 D.市场价格 16.成立房地产经纪公司的必备条件之一为注册资金至少达到（　　　） A.5万元 B.10万元 C.15万元 D.20万元 17.房地产经纪业存在和发展的基础是（　　　） A.佣金 B.手续费 C.差价 D.信息费 18.下列选项中，属于物业管理常规性公共服务的是（　　　） A.开办图书室 B.为住户收洗衣物 C.代请保姆 D.日常清扫保洁 19.下列选项中，属于“五通一平”的支出是（　　　） A.土地征用及拆迁补偿费 B.前期工程费 C.基础设施费 D.公共配套设施费 20.决定房地产市场地域性的是房地产的（　　　） A.有限性 B.稀缺性 C.固定性 D.差异性 二、多项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分) 在每小题列出的五个备选项中有二至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 21.房地产开发经营企业必须根据国家宏观调控的要求，努力提高（　　　 ） A.企业效益 B.个人效益 C.社会效益 D.经济效益 E.环境效益 22.根据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，新设立的房地产开发企业应自领取营业执照之日起30日内，到主管部门办理备案登记时，需持有 （　　　 ） A.营业执照 B.企业章程 C.验资证明 D.企业法人身份证明 E.企业法人学历证件 23.房地产经营管理项目可行性研究阶段通常分为（　　　 ） A.调查、分析研究阶段 B.机会研究阶段 C.初步可行性研究阶段 D.最终可行性研究阶段 E.可行性研究报告审批阶段 24.房地产经营管理企业的经营决策类型主要有（　　　 ） A.战略和战术决策 B.预测和统计决策 C.程序化和非程序化决策 D.确定型和不确定型决策 E.动态和静态决策 25.房地产经营管理企