云南金色之源房地产开发关于海东俊园一建设环境影响报告环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 ( 稿) 项目名称：项目 建设单位(盖章)：云南房地产开发有限公司 编制日期：2015年月 国家环境保护部制 项目名称 项目 建设单位 云南房地产开发有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 昆明市 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 昆明市 立项 审批部门 批准文号 [2015]15号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产开发与经营(7210) 占地面积 (平方米) ㎡(约 亩) 绿化面积 (平方米) ㎡ 总投资 (万元) 其中：环保 投资(万元) 环保投资占 总投资比例 % 评价经费 (万元) / 预计投产日期 20年1月 1.项目背景 作为一座历史文化名城，一座尽享高原风光、民族风情之美的旅游城市，增强昆明城市综合竞争力的目标付家营、螺蛳堆、西亮塘湿地、回迁安置房、生态体育公园、环湖湿地公园、西亮塘湿地公园、国际五星级酒店等项目，总占地面积约359.8公顷云南房地产开发有限公司2012年月日昆明市规划局出具的《国有建设用地使用权 规划条件》(昆规条件[201]0147号)(附件6)，并于201年月日取得了昆明排水设施管理有限责任公司出具的关于(附件7)。 本项目位于昆明市，项目用地面积为㎡(约亩)，㎡㎡㎡㎡㎡建筑容积率为，建筑密度为%，绿地率为%，地下机动车停车位个，地下非机动车车位个，建成后项目内总居住户数户，预计入住人口人。项目总投资.67万元，项目2016年1月动工，至20年1月完工，建设周期约个月。 依据《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》，项目必须进行环境影响评价。并按照以上法规条例，以及《建设项目环境影响评价分类管理名录(2015年6月1日起施行)》中规定建筑面积5万平方米及以上的房地产开发项目应编制环境影响报告表，本项目总建筑面积㎡，故本项目应该编制环境影响评价报告表。 为此，云南房地产开发有限公司(以下简称“建设单位”)委托九江市环境科学研究所(以下简称“环评单位”)为该项目编制环境影响报告表(附件1)。环评单位接受委托后，开展了现场踏勘、资料的收集和整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析，根据国家建设项目环境管理的有关规定，按照环境影响评价有关技术规范，编制完成《项目环境影响报告表》，供建设单位上报环保主管部门审批，并作为环境管理的依据。 2.项目建设内容及规模 2.1 项目基本情况 本项目净用地面积为㎡(约 亩)，其中：地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡。共建设栋住宅楼用地分为A其中A净用地面积㎡，总建筑面积为93131.66 m2，其中地上建筑面积为51868.53m2，地下建筑面积为41263.13m2，拟建栋层；机动车位 510个，非机动车位 530个，容积率1.006，建筑密度34.23%，绿地率 30%，可入住245户。 净用地面积 ㎡，总建筑面积为.45 m2，其中地上建筑面积为78392.49 m2，地下建筑面积为61199.96m2。拟建层机动车位776个，非机动车位797个，容积率 1.008，建筑密度 32.45%，绿地率30%，可入住395户。 本项目建成后，建筑容积率为，建筑密度为%，绿地率为%，地下机动车停车位个，地下非机动车车位个，建成后项目内总居住户数户，预计入住人口人。并配套建设物业管理用房、社区用房、生鲜超市(地下)和公共卫生间等服务设施；项目地下层共层，主要为地下车库、设备用房和生鲜超市。 2.2 项目主要经济技术指标 项目总的经济技术指标见表1-1，各地块经济技术指标见表1-2～1-5。 表1-1 项目总体经济技术指标一览表 项目名称 单位 A区 (18-6) B区(19-1、19-2) 一期（总）(18-6、19-1、19-2） 1 项目净用地 m2 51576.90 77800.21 .11 2 总建筑面积 m2 93131.66 .45 .11 3 地下建筑面积 m2 41263.13 61199.96 .09 4 地上建筑面积 m2 51868.53 78392.49 .02 其中 计容建筑面积 m2 51868.53 78392.49 .02 其中 商业 m2 77.25 161.09 238.34 住宅 m2 49604.43 76128.39 .82 物业管理用房 m2 341.34 341.34 682.68 社区用房 m2 465.86 458.02 923.88 养老服务用房 m2 667.22 667.22 1334.44 主要为棋牌室等，不设置食宿。 社区卫生服务用房 m2 228.90 228.90 457.8 社区文体用房 m2 333.