四川成工河东实业有限公司中铁.尚城二期项目.docVIP

四川成工河东实业有限公司 “中铁?尚城”二期项目 环境影响报告书 （送审本） 评价单位：四川众望安全环保技术咨询有限公司 环评证书：国环评证乙字第3245号 二〇一五年一月·成都 前言 四川成工河东实业有限公司“中铁?尚城”二期项目（以下简称“拟建项目”）由中铁尚城二期?郦苑（C26地块）项目（以下简称“郦苑项目”）以及中铁尚城二期?麓苑（C27地块）项目（以下简称“麓苑项目”）组成。 郦苑项目位于遂宁市河东新区，德水中路南侧，灵云路西侧交汇路口处，该项目主要包含两部分内容，一是集中商业，二是高层纯住宅。项目净用地面积为35528.02平方米（53.29亩），规划总建筑面积为.71平方米，其中住宅建筑面积81738.89平方米、商业建筑面积9156.68平方米、地下停车库建筑面积37942.35平方米、配套公共设施建筑面积764.79平方米，整个用地较为方正，地形平整。本工程包括6栋高层住宅（1#、2#、7#楼为26层住宅，3#、5#、6#楼为18层住宅），8#、9#、10#楼为商业建筑（8#楼共一栋，三层，9#楼、10楼由两栋组成，一栋三层，一栋两层），地下室2层（局部1层）。 麓苑项目位于位于遂宁市河东新区，东平大道南侧，朝阳路东侧，德水中路北侧，该项目主要包含两部分内容，一是多层集中商业，二是高层住宅与高层商住楼。项目净用地面积34441.75平方米（51.66亩），总规划建筑面积为.96平方米，其中住宅建筑面积80343.05平方米、商业建筑面积9349.92平方米、地下停车库建筑面积41416.85平方米、配套公共设施建筑面积6742.14平方米。本工程6#、7#、8#楼为18层住宅，1#、2#、3#楼为30层商住楼， 5#、9#、11#楼为集中商业楼（9#楼共一栋，三层，5#楼、11#楼共两栋，一栋三层，一栋两层），10#楼为3层幼儿园，地下室共2层。 拟建项目以营造高品质居住环境为主旨，其设计旨在贯彻国家有关规范、标准和规定的前提下，围绕项目所在地自然地形条件，从整体布局出发，充分对项目所在地周边的地理环境、区域背景、周边道路交通、城市轴线等内在矛盾进行综合分析及提炼。树立生态化都市，坚持以人为本，注意对现代居住生活模式进行全面考虑，在坚持以人为本的基础上对居住环境进行建设，促使自然、和谐、高效以及艺术的居住环境建立。从而使居住的人们对公共设施的使用更加方便。 项目营运期的污水经预处理池预处理后接入市政污水管网，纳入河东污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标后排入涪江；餐饮油烟通过油烟净化器处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准限值后由专用预留烟道排放，居民厨房产生的油烟经居民自行安装的油烟净化器处理后通过排风烟气道引至楼顶排放；备用柴油发电机尾气、地下车库尾气由抽排风系统抽至地下车库排风口排放，住宅区、商业餐饮使用的燃料采用天然气；各类水泵、备用发电机等，均采取隔音、消音和降噪等措施，商业经营的活动噪声、交通（机动车）噪声等，则通过合理布局、合理安排开放时间、建筑隔音和布置绿化林带等措施，有效地降低了噪声的影响；项目营运期的产生的固体废弃物，定点收集，由环卫部门每天定时清理，综上所述，只要加强管理，项目营运期对周边环境影响不大。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院1998年第253号令）等法律法规的相关规定，以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等的规定，拟建项目需要委托有相关环境影响评价资质的单位编制环境影响报告书。受四川成工河东实业有限公司的委托，四川众望安全环保技术咨询有限公司承担该项目的环境影响评价工作。 接受委托后，评价单位立即派技术人员深入现场勘查、搜集相关资料、了解区域现状，在充分现状调查、工程技术特征分析的基础上，依据国家及地方有关法律法规，编制完成了《四川成工河东实业有限公司“中铁?尚城”二期项目环境影响报告书》。 本次环境影响评价工作得到了遂宁市环境保护局、遂宁市安居区环境监测站、四川成工河东实业有限公司等相关部门和单位的大力支持和帮助，在此一并致谢！目 录 I 1 总 则 1 1.1 项目背景 1 1.2 编制依据 3 1.3 评价目的 6 1.4 评价重点、评价因子 6 1.5 评价标准 7 1.6 评价等级与评价范围 9 1.7 外环境关系及主要环境保护目标 11 1.8 评价工作程序 14 2 建设项目概况及工程分析 16 2.1 建设项目概况 16 2.2 公用工程 24 2.3商业定位 33 2.4 建设进度和施工方案 34 2.5 工程占地 35 3 工程分析 37 3.1 项目生产工艺流程及产污位置 37 3.2 污染物排放及治理措施 38 3.3 项目污