合同管理2011.ppt

保证 一般保证 连带责任保证 两者区别 保证的法律特征 不能作为保证人的组织 抵押 可抵押的财产 不可抵押的财产 质押 动产质押 权利质押 留置 被强迫（非自愿） 有催告期 定金 证明作用 资助作用 保证作用 建设工程合同常用的担保方式 1、施工投标保证 2、履约担保 3、预付款担保 4、保修责任担保 第二节 风险与保险 一、风险的概念 二、风险的种类 三、风险的分配 谁能更有效地防止和控制某种风险，或则减少该风险引起的损失，则应该由谁来承担该风险。 （风险转移） 四、建设工程保险 * P13，无权代理的三种形式。 * P14。 * P15。 * 掌握：要约与承诺；合同的生效与终止；合同履行；无效合同与可变更、可撤销合同；违约责任；《中华人民共和国合同法》总则。 * 这一节主要就掌握要约和承诺。 * 掌握合同的生效：合同成立有法定的要件、时间和地点。合同的生效有法定的要件。合同的成立与生效，是合同法律制度中两种不同的制度。合同成立不一定生效，多数情况下，成立与生效的时间相同。 掌握无效合同：无效合同是指合同虽然已经成立，但因欠缺合同生效要件，从而不产生法律效力的合同。 掌握可变更，可撤销的合同。 * 另外，效力待定合同教材中没有提到。 * 1）实际履行原则 2）全面履行的原则 合同当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务，包括履行义务的主体、标的、数量、质量、价款或者服务报酬以及履行的方式、地点、期限等应符合合同的约定，不能以单方面的意思改变合同义务或解除合同。 3）遵循诚实信用的原则 诚实信用原则指在合同履行过程中，当事人要讲信用、守信用，以善意的方式履行义务，不得滥用权利及规避法律或合同规定的义务。 * P30。 * 分立：未约定比例，承担连带责任。约定比例的，按比例执行债务和债权关系。 合并：合并后的法人或组织承担债权和债务。 * 狭义的变更，也就是说只是合同的内容发生变更。 而合同的主题发生变更，合同法归其为合同的转让。 * 了解：工程分标；招标方式；评标标准；政府主管部门对招标的监督。 熟悉：施工招标具备的条件；水利工程建设项目施工招标的范围和规模。 掌握：水利工程施工招标工作程序；招标文件的编制。 * * * * 水利工程建设合同管理 * （2）和解 和解，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。 建设工程纠纷和解解决有以下特点。 1）简便易行，能经济、及时地解决纠纷。 2）纠纷的解决依靠当事人的妥协与让步，没有第三方的介入，有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地得到履行。 3）和解协议不具有强制执行的效力，和解协议的执行依靠当事人的自觉履行。 * 水利工程建设合同管理 * （3）调解 调解，是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。这里讲的调解是狭义的调解，不包括诉讼和仲裁程序中在审判庭和仲裁庭主持下的调解。 建设工程纠纷调解解决有以下特点： 1）有第三者介入作为调解人，调解人的身份没有限制，但以双方都信任者为佳； 2）它能够较经济、较及时地解决纠纷； 3）有利于消除合同当事人的对立情绪，维护双方的长期合作关系； 4）调解协议不具有强制执行的效力，调解协议的执行依靠当事人的自觉履行。 * 水利工程建设合同管理 * （4）仲裁 仲裁，亦称“公断”，是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议，自愿将纠纷交给第三者，由第三者在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种解决纠纷的方式。 建设工程纠纷仲裁解决有以下特点。 1）体现当事人的意思自治 2）专业性 3）保密性 4）裁决的终局性 5）执行的强制性 * 水利工程建设合同管理 * （5）诉讼 诉讼，是指建设工程当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的纠纷，作出有国家强制保证实现其合法权益，从而解决纠纷的审判活动。合同双方当事人如果未约定仲裁协议，则只能