工程量计量备工作演示.ppt

工程量计量准备工作 第一节 建筑工程计价依据和步骤 一、建筑工程计价的依据 1、经过批准和会审的全部施工图设计文件 2、经过批准的工程设计概算文件； 3、经批准的项目管理实施规划或施工组织 设计； 4、建筑工程消耗量定额或计价规范； 5、单位估价表或价目表； 6、人工工资单价、材料价格、施工机械台 班单价； 7、建筑工程费用定额； 8、造价手册； 9、工程承发包合同文件。 二、建筑工程计价的步骤 1、收集计价的基础文件和资料； 2、熟悉施工图； 3、熟悉项目管理实施规划和施工现场情况 4、合理划分工程项目； 5、正确计算工程量； 6、 进行消耗量计算； 7、计算各项费用；（实物法、单价法） 8、编制说明、填写封面； 9、复核、装订、审批。 一 、工程量 ： 根据设计图纸规定的各个分部分项工程的尺寸、数量 ，以及构件设备的明细表等，以物理计量单位或自然单位计算出来的工程和结构构件的数量。 作用和依据 （一）建筑工程量计算规则总则 1、为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为，统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单的编制方法，制定本规范。 2、本规则适用于工业与民用房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。 3、房屋建筑与装饰工程计价，必须按照本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。 4、房屋建筑与装饰工程计量活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 5、工程量计算除依据本规范各项规定外，尚应依据以下文件： 1）经审定的施工设计图纸及其说明； 2）经审定通过的施工组织设计或施工方案； 3）经审定通过的其他有关技术经济文件。 6、工程实施过程中的计量应该按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500的相关规定执行。 5、包括内容 本规范各项目仅列出了主要工作内容，除另有规定和说明者外，应视为已经包括完成该项目所列或未列的全部工作内容。 房屋建筑与装饰工程涉及电气、给排水、消防等安装工程的项目，按照现行国家标准《通用安装工程工程量计算规范》GB 50856相应项目执行；涉及仿古建筑工程的项目，按现行国家标准《仿古建筑工程工程量计算规范》GB 50855相应项目执行；涉及室外地（路）面、室外给排水等工程的项目，按照现行国家标准《市政工程工程量计算规范》GB 50857相应项目执行；采用爆破法施工的石方工程按照现行国家标准《爆破工程工程量计算规范》GB50862相应项目执行。 （二）工程量计算的要求 ： 1、计算宜采用表格形式，列出计算公式，便于审查和核对； 2、计量单位：与定额字目里一致；（注意计算规则里计量单位的含义） 3、严格按照定额计算规则规定，依据图纸尺寸计算； 4、数字的准确性：按照规范要求； 5、注意合理的计算顺序，以防漏算和重算 ； 6、工作底稿要整齐条理，数字清楚，数据准确； （三）工程量计算步骤： 1、计算基数 ：四线两面（外墙中心线长度L中、外墙外边线L外、内墙净长线L净、内墙垫层或基础净长度L垫净、底层建筑物面积S底、房心净面积S房心）。 2、编制构件统计表：门窗 、洞口、构件体积统计表。 3、编制预制构件加工委托计划。 4、计算工程量：按照一定的合理顺序计算。 5、计算其他项目。 6、工程量数据汇总整理。 三、工程量计算顺序： （一）单位工程工程量计算顺序： 1、按图纸顺序 2、按定额顺序 3、按施工顺序： 4、按统筹图计算： 5、按造价软件程序计算： 6、管线工程一般按特定的顺序计算。 四、工程量计算方法： （一）工程量计算技巧： 1、熟记消耗量定额说明和工程量计算规则 2、准确而详细地填写工程内容； 3、结合设计说明看图纸； 4、统筹主体兼顾其他工程。 （二）工程量计算的一般方法： 结合实际，灵活机动 五、运用统筹法原理计算工程量 （一）统筹法计算工程量的原理 （二）统筹法计算工程量的基本要点 三、统筹图的编制 四、统筹法计算工程量的步骤 统筹法计算工程量的步骤 统筹法计算时，应注意以下问题： 统筹法计算时，应注意以下问题： 结 束