施工合同法律风险防范（垫、索赔、签证、工伤赔偿）.pptVIP

施工合同法律风险防范（垫资、索赔、签证、工伤赔偿） 垫资法律风险 工程垫资的主要表现形式 1.用黑白合同的形式来签订垫资合同或条款 2.用质量保证金的形式来签订垫资合同或垫资条款 3.用履约保函或履约保证金的形式来签订垫资合同或垫资条款 4.用借款合同来签订垫资合同或垫资条款 垫资在法律上的合法化 最高院于2004年10月25日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条明确规定了垫资条款的有效性。具体条文为：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对利息没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持”。 垫资工程风险分析 1、为垫资施工向银行贷款所带来的风险 （从银行圈钱） 2、因发包人拖欠工程价款所带来的风险 （想办法去追缴通过法律的手段） 3、因拖欠材料、设备款所带来的风险 4、因劳务费纠纷所带来的风险 5、市场变化所带来的风险 6、建设单位转让建设工程项目所带来的风险 （在没有把工程转给小业主之前提出财产保全以挽回自己的损失） 7、承包人因垫资过多而无力继续施工所带来的违约风险 8、因垫资施工造成资金困难而采取违规行为所带来风险 垫资风险防范 1、首先，充分理解与正确适用最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定。 2．在约定带资、垫资条款的时候，付款的时间不要超过竣工以后的6个月。 4．和分包单位、材料商签订合同的时候，要把带资、垫资的风险掌握好，必要的时候把这个风险转嫁给分包单位、材料商。 3．要认真做好每月的月形象进度报表。 现行建设工程施工合同示范文本设计缺陷所产生的工程款结算困难及其防范对策 现实情况是，在使用GF—1999—0201《建设工程施工合同》示范文本签订合同时，不管是发包人、还是承包人一般都不会对“竣工结算”条款加以补充，即补充约定“发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”。 对策： 采用明示的方式，在签订《建设工程施工合同》时直接添加符合司法解释要求的条款，即将“发包人收到竣工结算文件后，在??? 天期限内不予答复，视为认可竣工结算文件” 本合同受建设部制定的规章约束”或“本合同受建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的约束”意思的文字。 在《建设工程施工合同》履行过程中或履行完毕后，合同双方当事人签订补充协议，就竣工结算达成“发包人收到竣工结算文件后，在??? 天期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”之条款。 招投标过程中注意事项 低价投标 在投标时便怀着“低中标、勤签证、高结算”的思路，对工程量重视不够，对招标文件研究不透，盲目编制投标文件，压低投标价，先中上标再说。结果往往事与愿违，不但没有高结算，反而收益低于付出。 串通投标 　 更有一些企业为了能够承接到一个大项目，而不惜重金投入，与招标人串通，事先获得标底等内容，已达到准确投标，或者是“明招暗定”；还有的将精力不是放在对项目的综合衡量上，而是把主要精力投入在其他兄弟单位上，相互串通后，以一个单位为主投标人，而其他单位为“陪标人”，在相差不是过于悬殊或者项目急于开工建设的情况下，评标委员会一般亦不会废除所有投标，让招标人重新招标。这样的情况，后来往往由于内部的泄漏一经被查处，将会受到相关行政主管部门的严厉处罚。 贿赂投标 有些企业在操作招投标过程中，采取的方式是既不与招标人串通、也不与其他投标人串通，而是采用贿赂评标委员会委员的办法进行。表面上给人的感觉是很有实力，公平获取项目建设资格，看似十拿九稳，但实质上，这样的方式也是比较可怕的，因为根据法律规定，这样的行为不仅是一种商业贿赂行为，而且依此所获取的中标资格是无效的。 重视招投标活动 方法策略 仔细研究招标文件，尤其是《工程量清单》依据《工程量清单》确定总体工程量，这样可以得出总体的支出情况，然后，在考虑相关的其他情况，采用保证质量、综合调整、合理计价的方式，确定出投标价。 低报价并不是决定中标与否的唯一标准，质量等级也是一个重要因素，总体工程量是有相应工期、成本限制的。而且，建筑工程如果出现严重的质量问题，不仅影响到施工企业的声誉和形象，遭到相应主管部门的行政处罚，而且，主管人员和直接责任人员还有被追究刑事责任的可能。 了解相关法律规定尤其是关于中标无效的规定 中标无效定义： 所谓中标无效是指招标人最终作出的中标决