2009年威海华文花园的项目营销战略.pptVIP

事业有成，已有一定的社会地位。?? 希望更好的享受生活。?? 希望拥有自己的私人领地，随意自在的生活。?? 希望有高档次的场所接待客户和朋友。?? 符合自已的身份与地位，追求精神层面的享受。?? 希望和社会地位相同的人住在一起，不受外界的干扰。?? 注重社区的安全性和私密性。 项目客户定位 客户群定位分析——高端客户 高端客户共性描述 营销策略总体方案 项目形象定位 项目价格定位 项目客户群定位 项目定位 营销策略 推广策略 推广计划 我们的思维导图 烟台市整体经济概览 烟台房地产整体市场分析 典型个案分析 烟台经济及房地产整体概述 项目研究与卖点分析 项目概况与四至分析 项目SWOT分析 最终卖点提炼 营销策略 推广策略 推广计划 营销策略总体方案 房地产市场，消费者容易受到广告和项目形象的左右；同时由于项目所在区域领导形象还未被确定起来，口碑传播亦非常重要；因此在推广策略上首先要树立项目的品牌，这种品牌不单是来自开发商的背景和企业品牌，更重要的是在项目的包装推广过程中，积累建立项目知名度和美誉度，吸引消费者，进而促进销售。 ●首先规避项目所在区位的不利因素 ●其次树立项目全新的形象；结合本案实际情况，将广告与促销活动、多种推广宣传手段结合起来，形成立体的宣传推广攻势，迅速树立起项目形象，从而可达到通过口碑相传，最终实现项目的快速而稳定销售的目的。 整体营销策略 树立品牌、