2012年度重庆名流公馆推广的策略.pptVIP

名流公馆，重庆高端城市豪宅中的“宾利” ——树立高端物业形象，强化渝中区域优势 名流公馆与世界顶级品牌宾利，有着相同的文化、品位。同样高贵、豪华而脱俗，同样精益求精，又融入时代的元素。所以，我们整体的推广调性应该是“宾利”，而非奔驰和宝马。 城市巅峰人士专享 渝中核心，稀缺版图 精工细节，品质不凡 精英团队，强手联合 豪宅名片，尊崇生活 策略二 国际化形象 人物诉求，营造国际化形象 朗朗形象代言 策略三 名流豪门家族金童服务 贵族儿童人性成长及名校教育平台 名流公馆，为儿童打造奢华成长旅程。 增加童趣景观及细节设计，关注儿童情感。 与名校资源联动，打造名校教育资源环境。 联动高端儿童培育机构提供增值培养服务。 品牌推广 品牌联动 视觉传递 服务推广 文化推广 窄众推广 活动推广 与宾利等高端品牌进行推广联动 VI系统的反复传递与认知 树立高端物业服务形象 针对中山四路人文历史的各种主题活动 名流会聚集客户资源，定期互动交流 各种事件公关活动 第一轮冲击波 第二轮冲击波 回到渝中，占位城市 情感诉求，心理冲击 占领舆论制高点 凸显区域的绝对优势 占领城市豪宅制高点 产品价值转化为生活方式 渝中，回归名流的时代 软性推广/新闻/网络/现场展示/广告物料 名流大家，世袭江山 硬性推广/新闻/网络/物料/活动 名流公馆2012年新闻及网络主题之新环境。 《外地投资者抢购渝中名宅， 不限购的重庆中心区域价值强势喷发》 外来和尚会“炼金”，名流公馆前期遭外来投资者疯抢，成 为“名流现象”，是外地人比重庆人更懂豪宅价值？还是重庆人 低估了重庆城市潜力？ 《“室”逢中心，名流竞逐》 城市中心地段的价值是高端豪宅必须的要素，也是时代名流、 金融资本追逐的对象。 名流公馆2012年新闻及网络主题之新区域。 《新渝中，为名流再度凯旋调整格局》 老渝中虽然变老变旧，但其在城市中NO1的地位是其他新区无 可比拟的，新渝中格局升级，价值嬗变，而名流公馆扼守的渝中 之心，可以说是代言新渝中的地标作品。 《入主新渝中，驾驭城市未来发展》 新渝中各项规划蓝图逐步浮出水面，渝中在重新发力，在捍卫其 不可撼动的“城市领头羊”地位，而这一切注定让土地资源稀缺 的渝中，可供应的高端豪宅成为绝版珍藏。 名流公馆2012年新闻及网络主题之新产品。 《名流公馆：系出名门，精工建造世家大宅》 从项目规划、建筑风格全面解读公馆价值 《百匠精工，淬炼名流大宅精彩》 从建筑细节、建筑工艺挖掘公馆价值 名流公馆2012年活动规划。 名流公馆宾利联合推广活动 样板间及示范区重开，邀请宾利VIP客户参观。 宾利新车展示，邀请名流会客户参加。 客户资源共享及联动。 新闻媒体的炒作报道。 名流公馆2012年活动规划。 名流公馆奢侈梦幻之夜 邀请商界及演艺界名流参加私人PARTY。 高级酒会/ 舞会。 时尚派对。 顶级奢侈品展示及发布。 名流公馆2012年活动规划。 名流公馆产品说明会 告知产品信息及开盘详情等。 定额邀请VIP意向客户及高端客户资源。 礼物赠送爱马仕领带。 名流公馆2012视觉表现 第一步：重塑形象价值。 第二步：生活价值沟通。 名流公馆2012年度推广策略 PART 1 回顾2011 重庆名流公馆推广线索2011版。 名流置业品牌高调入渝 数风流人物，还看今朝 名流公馆核心形象气质 重归百年根，中山四路 名流公馆核心稀缺价值 政务区房 名流公馆产品价值体系 “三房定位价值” 重庆名流公馆推广2011版不足之处。 其一：政务区房价值未能深度解读并强化客户记忆。 在整合推广中，未能将此核心强化并深度解读。未能有效将项目核心的差异化价值“政务区房”演绎，从形象期后，由于市场变化的诉求调整，直接进入产品利益价值诉求。未能有效围绕核心价值进行延展诉求。 重庆名流公馆推广2011版不足之处。 其二：传播沟通内容以自身价值叫卖式诉求为主。 一个客观存在的现象，重庆名流公馆确实集合众多资源价值于一身。与客户沟通价值，我们更多采用的是“我有什么”的诉求方式，而不是站在客户角度，以“你能得到什么”的角度去诉求。造成了一定沟通层面的缺失，让客户明白了项目优势，但却未能沟通清楚项目能带给客户什么不一样的生活体验。 重庆名流公馆推广2012版方向调整建议。 其一：政务区房已经完成历史使命，是时候淡一下了。 2012年的重庆地产市场，无疑会迎来更严峻的形式和挑战。所以单凭一个区隔性的形象价值核心，难以获取客户认可和实现最终销售。4、5号楼强烈的投资属性背后，政务区房是最佳的价值表