曹杨大酒店可行性报告.docVIP

曹杨大酒店可行性分析 项目简况 项目名称：曹阳大酒店 项目地址：上海市普陀区兰溪路141号（桂巷路口） 占地：3241平方米 总建筑面积：16600平方米 建筑楼层：16层 总高度：69.50米 土地用途：商业 使用期限：1997年11月26日至2037年11月25日 国有土地使用证号：沪国用（普陀）字第037093号 建设用地批准号：上海普陀区（1997）普字第008号 项目背景 物业权利状况： 原曹阳大酒店是由上海鼎新商业发展有限公司投资建造的一座三星级酒店。 项目背景： 曹阳大酒店于1992年动工，1994年结构完工，至1997年完成部分内部装修，目前配套工程尚未完成。由于种种问题，该项目闲置至今已有6年。2001年起，本项目经过多次拍卖，拍卖价格从5100万元，下降至3880万元。 物业现状： 曹阳大酒店外墙采用浅色面砖，局部玻璃幕墙，地下1层、地面3层为框架结构，以上部分为框架剪力墙结构。  原曹杨大酒店的楼层规划及指标 楼 层 层 高 单位：米 面 积 单位：平方米 原 规 划 用 途 1楼 5.2 1123 娱乐厅及工商银行营业部 2-4楼 4.2 1123 餐饮部 5-12楼 3.2 800 客房 13-14楼 3.2 600 客房 15楼 4.9 600 会议厅 16楼 电梯房、水箱等 B1楼 空调机房、变压器房 技术层