烈士陵园及新四军军部旧址纪念馆基础设施建设项目可行性研究报告_完整版文件.doc

XX事变烈士陵园及新四军军部旧址纪念馆基础设施建设项目 录 第一章 总论 6 1.1 概论 6 1.2 法人及法人代表概况 7 1.3 编制依据 9 1.4 研究范围 10 第二章 项目建设背景及现状 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 XX县XX事变烈士陵园景区及XX新四军军部旧址纪念馆历史背景及建设现状 14 第三章 项目建设必要性及可行性分析 23 3.1 项目建设的必要性 23 3.2 项目建设的可行性分析 26 第四章 市场分析和预测 31 4.1 国内旅游市场分析 31 4.2 XX县XX事变烈士陵园景区及XX新四军军部旧址纪念馆的市场价值分析 35 4.3 市场预测 37 第五章 建设规模与建设内容 42 5.1 建设规模 42 5.2 主要建设内容 42 第六章 建设条件 48 6.1 地理条件 48 6.2 历史沿革 48 6.3 自然条件 49 6.4 社会经济概况 50 6.5 旅游资源 58 第七章 工程技术方案 61 7.1 设计原则及设计标准 61 7.2 工程技术方案 62 第八章 安全卫生及节能 72 8.1 安全卫生 72 8.2 节能 73 第九章 环境保护 74 9.1 环境保护依据 74 9.2 项目的主要环境影响 74 9.3 控制污染的初步方案 75 第十章 项目实施计划 77 10.1 建设工期 77 10.2 进度安排 77 第十一章 项目管理?组织机构与定员及项目招标 79 11.1 项目管理 79 11.2 组织机构 82 11.3 劳动定员 83 11.4 项目招投标 83 第十二章 投资估算和资金筹措 87 12.1 工程概况 87 12.2 编制依据及说明 87 12.3 投资估算 88 12.4 资金筹措 88 第十三章 项目经济评价 95 13.1 分析依据 95 13.2 成本分析 95 13.3 收入预测 96 13.4 财务盈利能力分析 96 13.5 财务风险分析 97 第十四章 可行性研究结论与建议 98 14.1 可行性研究结论 98 14.2 建议 98 附表附图附件第一章 总论1.1 概论1.1.1 项目名称XX事变烈士陵园及新四军军部旧址纪念馆基础设施建设项目1.1.2 建设地点XX省XX市XX县1.1.3 建设单位XX县国有资产投资运营公司1.1.4 可研报告编制单位XX省咨询研究院1.1.5 主要建设规模与内容项目主要建设规模与内容:1?新四军军部旧址纪念馆 XX景区旅游公路19公里,新四军史料陈列馆5000平方米,XX景区的环境整治15000平方米,XX景区停车场6000平方米,供电线路9500米,垃圾处理设施一座,消防设施若干套,旅游厕所2座2?XX事变烈士陵园旅游步道2公里;生态停车场2000平方米;环境整治5000平方米,供电线路3000米,消防设施若干套,旅游厕所2座,陈列馆改造1座,垃圾处理设施一座1.1.6 投资估算与资金筹措项目建设投资为3655万元资金筹措方案:拟申请国家专项资金2193万元,XX县政府配套资金1462万元1.1.7 主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1主要技术经济指标汇总表表1-1序号科 目单位指标备注1 工程建设投资万元3655 2 年均营业收入万元1287.94 3 年总成本万元736.11 4 年经营成本万元515.17 5 投资利润率% 8.73 6 投资回收期年10.46 含1年建设期7 财务内部收益率% 7.07 1.2 法人及法人代表概况XX县国有资产投资经营有限责任公司是经XX县人民政府授权,县财政出资,按照《公司法》及有关法律2006年3月登记设立,注册资本金为人民币6000万元,是直属县政府领导的国有独资公司公司宗旨为:坚持以经济建设为中心,加大政府对基础设施建设项目的投融资和对资本的运作力度,服务于城市建设与发展,推进县域经济的快速发展,增强抗风险能力,XX县土地收储中心XX管委会公司建立偿债准备金,准备金主要来源于:(一)政府非税收入中的国有土地出让金和市政建设配套费;(二)XX10%提成;(三)房管处直管公房占有收益的20%;(四)国有资产收益,包括纳入预算管理的国有资产经营收益和国有资产转让收益(含县国投公司收益);(五)政府非税收入中每年再调控400万元;(六)政府财政预算每年安排800万元XX县国有资产投资经营有限责任公司严格按《公司法》的规定组建运行,推行现代企业制度,建立健全公司法人治理结构9人组成,董事会成员由县政府委派,任期3年,任期届满可重新委派和连任,由张平同志亲自担任,任期3年,任期届满,经