东苑提案的的策划课件.pptVIP

五、项目与产品解读 （一）品牌名人效应——霍英东 红色资本家：开发者霍英东先生为杰出的社会活动家、著名的爱国人士，香港知名实业家，中国共产党的亲密朋友，中国人民政治协商会议第八、九、十届全国委员会副主席，香港中华总商会永远荣誉会长。 南沙开发奠基人：霍英东投资捐赠内地已超过50亿元。而在众多内地投资中，以南沙的投入资金最为庞大，十年总计26亿元，霍氏的不计回报的执着投入使南沙由一个不毛之地变成了珠三角最具活力的区域。在人们眼中，霍英东与南沙一脉相连。近十年来，南沙已由一个边陲小镇逐步发展成为现代化海滨新城，建成了虎门汽车轮渡、南沙客运港、高尔夫球场、天后宫、蒲洲花园等一批有影响的项目。 开发南沙是他人生最后的一个大目标。“霍氏家族”将继续把南沙开发成一个美丽、充满活力的梦萦之地，珠江口的一颗珍珠！ （二）版块规划效应——南沙区 前瞻性市政规划：以发展现代物流业、临港工业和资讯产业为重点，坚持“产业起步、项目带动”的发展思路，实施“生态优先”战略，高起点规划、高标准建设、高效能管理，努力把南沙地区建设成为现代化生态型新城区。 宜业宜居的现代化滨海生态城市：作为广州及大珠三角最重要的支点城市和经济增长极之一，一方面有美国通用塑料(GE)，日本丰田汽车，埃克森石油，粤海石化等投资南沙的知名企业(全球500强/全国500强或行业领导企业) ；另一方面，所有项目环保准入采用欧洲标准，高于美国和中国国家标准，一般主干道各有50米绿化带，快速路各有100米绿化带，高速公路各有200米绿化带，滨海，滨江地区规划有50-200米绿化带，对农田采用严格保护政策，力求做到“森林在城市中，城市在森林中”的至高境界，绿化率达50%。在可预见的将来，创建一座生态宜居名城。 初步发展阶段的旅游业：山、河、海、田、岛等各种自然要素齐备，因而旅游资源种类众多，而且组合较好，已开发大山乸公园、4A景区黄山鲁森林公园、湿地及红树林公园、大角山天后宫及国家级文物保护单位“大角山炮台”等旅游景点。旅游资源尚处于初步的开发利用阶段或未利用阶段，南沙将成为一个休闲度假胜地。 （三）项目规模效应——南沙湾 贸易中心：以现代、先进的模式开发珠江三角洲世贸中心大厦、中华总商会大厦，搭建珠江三角洲、港澳等地贸易与商务平台； 科技园区：蒲洲高新技术开发园、科学展览馆、资讯科技园、广州市香港科技大学霍英东研究院，促使珠三角地区发展成为以知识经济为主导、可持续发展的技术都会； 货运海港：二个万吨货运码头、七个五万吨泊位码头，有物流中心、荣船厂、新技船厂等，为客户提供国际标准的优质服务，推动粤港合作、促进大珠江三角洲的经济发展； 商贸广场：蒲洲港国际商贸广场引入国际级outlet场所、商业品牌机构，形成南沙最具规模及最高档次的东部新城商业带； 南沙大酒店：面临碧波荡漾的伶仃洋，背靠苍翠欲滴的蒲洲山，23公顷美丽园林环绕……成为首家珠三角全海景“巴厘岛式”商务型度假“五星级”大酒店。 英东中学：世界级学府，创造国际性教育模式，提供国际性教育。 南沙游艇会：广州首个顶级游艇会，订购目前最先进的世界知名品牌游艇，拥有多达300个各类游艇泊位，3000平方米的豪华会所提供休闲、商务、餐饮等星级服务，是目前广州规模最大，可同时靠泊游艇最多、配套服务能力最强的游艇专用码头，定期举办游艇聚会。同时建立私人会籍制度，并与香港品牌游艇会进行联动及会籍联通。 两个十八洞高尔夫球场：由殿堂级大师庄.积及所设计的两个十八洞国际级标准球场，将打造成高级渡假村及私人会所。 旅游休闲度假资源：天后宫、 蒲州公园、水乡一条街、啤酒屋组成旅游度假胜地； （四）产品级别效应——东 苑 六、推广核心概念市场定位/推广定位/主推广语/子案名/推广调性 七、阶段推广策略与表现 第一阶段：品牌导入（4—6月） 第二阶段：项目形象（7—9月） 第三阶段：产品开售（10—12月） 七、媒介整合 户外 报广 公关活动 户外 报广 折页 公关活动 * 四张王牌： 品牌名人效应——霍英东 版块规划效应——南沙区 项目规模效应——南沙湾 产品级别效应——东 苑 南沙区位于广州的东南部，省港澳（大珠三角）几何中心， 一方面背靠着珠江三角洲4000万人口的广阔市场腹地；另一方面通过穗、深、珠、港、澳等大城市连接着海内外市场，版块的实力与活力突出： 南沙湾由香港霍英东集团与当地政府联手规划，总规22平方公里，是集商务、居住、文化、高尔夫和游艇俱乐部等高端休闲旅游设施于一体的东部海滨新城。 一期产品包含联排、独栋别墅，采取东南亚建筑风格，体现豪华、时尚设计潮流，独享私家山，面朝高尔夫，远眺无敌海景，是世界级富豪的理想居所。 1、住宅 环保用材：遵循环保无公害的生态理念，建筑体涉及的全部材料，如混凝土、外墙砖、内墙材料、油漆