中原2009年长沙幸福里的项目二期二批形象定位的报告.ppt

* 二期二批单位子品牌的选取 “和” 倡导和谐生活是中国大环境趋势所在 而“和”作为中国文化的优秀传承 对于扭转幸福主品牌逐渐淡薄的局面 再次拔高项目品位与形象 具有极佳的发挥空间与效用 “和”是中国传统文化的内在精神和显著特征，蕴含融合、和谐、和睦、平和的思想和观念 * 二期二批案名发想 案名释义： 嘉：美好的意愿与联想，同“家”，温馨幸福之辞 嘉和同“家和”，联想为家和万事兴，传递“和”子品牌的同时，给予客户良好的想像空间 嘉和苑 * 二期二批主传播概念： 天下大同 以和为贵 一个理想中的居住领地 一份以和为贵的生活态度 以幸福的名义 造就一个经典文化大盘 * 我们不仅为客户制造产品 更为他们营造一种生活方式 幸福里 这是一个充满和谐、温情、关爱的社会 是我们心中理想的幸福乐园 * 市场扫描 ——星沙整体楼市、竞争市场分析 概念塑造 ——项目形象回顾及重新定义 概念落地及营销策略 ——二期二批物业建议及营销推广 * 二期二批形象规划 “和”文化 硬性层面 软性层面 园林景观 细节关怀 宣传推广 主题活动 社区文化 配套设施 * 园林景观对“和”文化的塑造 二期二批规划已尘埃落定 其中园林景观由于其可塑性强 在体现文化理念上极具操作性 这也是“和”文化在硬性层面上的主要发力点之一 * 和文化墙 一堵文化墙 铭记古往今来关于“和”的诠释 “和,谐也。——《广雅》 音声相和。——《老子》 乐从和。——《国语?周语下》” 辅以体现和谐精神的画面 * 天伦广场 为老年人专设绿化硬铺装广场 为其提供健身场地 彰显“和”文化社区对老年人的尊重 * 爱情广场 一座爱情广场 见证一起走过的日子 徜徉其中 展望幸福 * 配套设施对“和”文化的演绎 结合“和”文化概念 配置与形象吻合的相关设施 既能满足业主日常需求 又为整个社区增加了浓厚的文化气息 * 架空层体育设施 在架空层设置体育休闲设施 既为业主提供交流平台 又能满足其锻炼需求 * 牌艺场 在架空层内设牌艺场， 创造邻里交流、沟通的平台 为社区居民提供日常休闲场所 * 亲子乐园 儿童乐园 给孩子们一片天空 让充满稚嫩的童音 为整个社区带来欢声笑语 * 细节关怀对“和”文化的提升 市场竞争愈演愈烈 楼盘细节成为比拚的一大要素 同时细部也是体现对业主的人文关怀 更能从细微处体现文化主张 打动客户心理 * 公共区域无障碍设计 项目内公共区域全部实行无障碍设计 充分体现和文化社区的人文关怀 * 温馨晴雨表 在每个大堂设置晴雨表 使业主随时了解天气动态 彰显和文化的细微之处 * 软性层面对“和”的塑造 通过宣传推广、主题活动、社区文化营造 竖立“和”作为幸福大品牌下的形象 * 幸福里二期二批营销工作节点及工作内容 ◆会所及售楼部开放 ◆样板房和园林开放活动 ◆二期二批vip认筹 ◆二期二批开盘 ◆“团团圆圆”幸福里元旦游园会 ◆“又是9月9，重阳好聚首” 暨幸福里敬老献爱活动 线上推广 线下活动 ◆房交会现场看房户活动 和美生活 幸福宣言 幸福里二期售楼部盛大开放 嘉和苑vip认筹中 天下大同 以和为贵 形象塑造，传递信息：幸福里二期一批完美售罄！嘉和苑即将启幕！敬请期待！ 幸福守望热线84027688 形象建立 价值构建 开盘强销期 10月 11月 12月 2010年1月 * 宣传推广 形象建立 价值构建 开盘强销期 10月 11月 12月 2010年1月 推广策略： 以大众媒体、现场包装为主导 ，强势推出项目二期二批 “和”文化，快速在市场上实 行占位，向客户传递项目信息。 推广策略： 媒体上以短信、活动为主，持 续强调项目在文化、规模、产 品上的亮点，建立整个二期二 批的价值体系。 推广策略： 报纸、短信发布开盘信息， 传达项目热销信息，并利用 元旦节点举行老业主感 恩活动，强势促进销售。 说明：各阶段推广方案将另行出具细案。 * 围墙广告内容建议 营销中心围墙广告原则： 符合项目所属产品营销阶段特征。（二期一批尾盘销售、二批客户积累阶段） 结合恒基凯旋门营销特征吸引和拦截目标客户。 契合幸福大品牌下的“和文化”主题. * 围墙广告内容建议 营销中心围墙广告原则： 1、营销中心左侧 幸福文化大社区： 天下大同 以和为贵 ——长沙64万㎡幸福人居典范！ 大园林： 建筑、园林与人的完美融合 ——首创原生态坡地园林，7000平米活生态水洗融叠水、溪流和原生态氧吧于一体！ 好户型： 建筑和谐生活 幸福更多一点！ ——全新“3+1”纯板创新户型，户户有赠送，让您的家更“宽”、更“广” ！ * 围墙广告内容建议 营销中心围墙广告原则： 2、营销中心右侧 配套：“完