天乙东郡项目环境影响评价报告全本.docVIP

建设项目基本情况 (表一) 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 [201]0002号 建设性质 新建( 扩建 技改 行业类别及代码 房地产开发与经营业 占地面积㎡总投资（万元） 环保投资（万元） 环保投资占 总投资比例预期投产日期工程内容及规模： 、项目由来 《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的相关规定，加强建设项目的环境保护管理，严格控制新的污染，把好环境保护的第一道关口，保护和改善环境，一切新建、改建和扩建工程都必须防止其对环境的污染和破坏，凡对环境有影响的项目（项目、活动及政策）都必须编制环境影响评价报告书（表）。。受该项目业主委托派专业技术人员对现场进行勘查，按照环评导则技术要求，编制该项目的环境影响报告表。本项目位于。建设用地为用地因此本项目的建设符合的城市总体规划本项目位于 第二十七条　铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥，下同）外侧起向外的距离分别为： 　　（一）城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米； 　　（二）城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米； 　　（三）村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米； 　　（四）其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。 项目距离达成铁路31m，因此，项目选址符合《铁路安全管理条例》要求。同时，由于项目地势比铁路高，评价要求：项目在施工期应加强固废的及时清运，防止固废因地势差及风力等原因转移至铁路上；运营期物管部门应加强对小区居民宣传教育，避免发生安全事故。 项目东、西、北主要以居民小区为主，无明显的环境制约因子。建设地点周边交通等基础设施齐备，生活居住条件比较成熟。建设地点周围500m范围内没有珍稀动植物、保护文物等资源，适宜于本项目的建设。 综上所述，本环境评价认为项目的选址符合规划，无重大的环境制约因素，。项目名称： 2、建设单位：建设性质：新建建设地点：工程具体地理位置及外环境关系示意图见附图。 建设内容及规模 项目用地面积，总建筑面积住宅建筑面积建筑面积以及场地平整、道路建设、水电管网、绿化工程等。主体建筑共处理设施m3/d；本项目建成后，小区可居住259户，每户按照3.2人计算，居住人数约829人。 项目综合技术经济指标见下表： 表1-1 项目综合技术经济指标表 项目 计量单位 数值备注 规划用地面积 ㎡ ㎡ （一）地上计入容积率的建筑面积 ㎡ 1、住宅建筑面积 ㎡ ㎡㎡ （1）商业用房建筑面积 ㎡ （2）配套设施建筑面积 ㎡ A.物管用房建筑面积 ㎡ B.公厕 ㎡ C.消防控制室面积 ㎡ （二）地上不计入容积率的建筑面积 ㎡ （1）架空部分面积（公共活动空间） ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 4、地下设备用房建筑面积 ㎡ 三、容积率 1.80 四、建筑基底面积 ㎡ 29.95% 六、总绿地面积 ㎡ 七、绿地率 30.1% 八、地下机动车位 辆 491 九、地下非机动车位 辆 1179 十、居住户数 户 259 入住829人 7、建设项目组成和可能产生的主要环境问题见表1-2。 表1-2 建设项目组成和可能产生的环境问题 名称 建设内容及规模 可能产生的环境问题 施工期 营运期 主体工程 地上部分 地上计容建筑面积35717.27㎡。其中1#楼5F结构（1F均为商业，裙房2-4F为公寓，主楼2-5F为住宅），2#楼为4F结构（均为商业，裙楼为4F），3#楼为4F结构（1F均为商业，裙房2-3F为公寓，主楼2-4F为住宅），4#楼为21/-2F结构（1F的裙房为商业），5#楼为21/-2F结构（1F的裙房为商业）。 建筑垃圾的清运 施工废水 施工扬尘 施工噪声 施工弃渣 水土流失 生活废水 生活垃圾 油烟废气 商业废水 商业垃圾 地下部分 地下建筑面积28260.62㎡，包括地下商业建筑面积7970.31㎡，地下机动车库建筑面积17762.69㎡、地下非机动车库建筑面积1845.60㎡、地下设备用房建筑面积682.02㎡。 设备噪声、汽车尾气和噪声、扬尘、柴油发电机废气和噪声等 地下一层 建筑面积14109.15㎡，主要为商业用房、设备用房、机动车车库和非机动车库； 地下二层 建筑面积14151.47㎡，主要为机动车车库和非机动车库、设备用房； 架空部分 架空部分面积408.05㎡； 活动噪声 辅助工程 停车位 机动车位491个（均为地下停车位，其中住宅停车位283辆，商业停车位204辆，配套停车位