楚雄茶花谷国际社区香溪堤房地产开发项目环境影响评价报告全本.docVIP

建设项目环境影响报告表 （报批稿） 项 目 名 称：楚雄茶花谷国际社区·香溪堤房地产开发项目 建设单位(盖 章)：楚雄百爵茶花谷房地产开发有限公司 编制日期：2014年9月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别——按国标填写 4. 总投资——指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 一、建设项目基本情况 项目名称 楚雄茶花谷国际社区·香溪堤房地产开发项目 建设单位 楚雄百爵茶花谷房地产开发有限公司 法人代表 李冠元 联系人 段云平 通讯地址 楚雄市鹿城镇府后街45号 联系电话 0873- 传真 0873- 邮政编码 建设地点 楚雄市茶花谷片区施家村东侧 立项审批部门 楚雄市发展和改革局 批准文号 楚发改批[2014]229号 建设性质 新建 √ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 房地产业 K7010 占地面积 （m2） 66334 绿化面积（m2） 23362.9 总投资 （万元） 29047 其中：环保 投资（万元） 983.4 环保投资占 总投资比例 3.39 评价经费 （万元） --- 预期投产日期 2015年12月 1.1 工程内容及规模 1.1.1项目由来 楚雄市地处云南省中部，是一个以彝族为代表的多民族聚集的城市。同时也是云南的茶花之乡。目前，楚雄市已确立了以茶花为特色的生态园林城市建设目标，正积极推动茶花产业的发展。与此同时，为保护云南坝区优质耕地，解决山多地少与城镇发展之间的矛盾。2011年9月，云南省召开保护坝区农田建设山地城镇工作会议，会议确立了立足于云南省情，通过调整规划，政策激励，引导城镇建设上山，云南城镇化进程将停止“摊大饼”，以组团模式在山峦河谷间与自然共“生长”，建设山地山水田园城镇的基本发展思路。在此背景下，楚雄百爵茶花谷房地产开发有限公司拟投资29047万元，在楚雄城西茶花大道西侧新建茶花谷国际社区·香溪堤住宅小区项目。项目规划总用地面积66334m2，总建筑面积93152m2，规划用地总建筑密度28%，容积率1.20，绿地率35.22%。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，该项目应开展环境影响评价工作并编制环境影响报告表。2014年6月，楚雄百爵茶花谷房地产开发有限公司委托云南省建筑材料科学研究设计院承担该项目的环境影响评价工作。我院在接受委托后，随即组织成立评价项目组，并开展了现场踏勘，资料收集等相关工作。在此基础上，按照环境保护有关法律法规及环境影响评价有关技术规范要求，编制完成《楚雄茶花谷国际社区·香溪堤房地产开发建设项目环境影响报告表》（送审稿），供建设单位上报审批。 1.1.2 项目内容及规模 项目为房地产建设开发，建设内容以低层住宅、多层住宅为主，并配套建设小区商业、幼儿园、内部道路、绿化等其他生活辅助设施。 整个项目按使用功能划分，由沿街商业区、中高层住宅区、多层住宅区、低层住宅区和社区幼儿园5个部分组成。 其中，沿街商业区在规划阶段不考虑引进KTV、餐饮服务、生鲜卖场、影院等商业场所。评价要求，项目商铺招商阶段应严格按照《娱乐场所管理条例》（国务院[2006]第458号令）、《云南省文化厅关于娱乐场所管理条例贯彻执行中的有关问题的意见》及《饮食业环境保护技术规范》中相关规定进行商铺商业功能定位招商，不得引入对有明确限制条件的商铺，根据相关规范，商铺不得引入高噪音行业、不得开展娱乐场所、不得引入餐饮业、切割、洗车等有明确限制规定的行业。 本评价要求，今后在实际招商过程中，应按照以上设计功能及相关规范进行招商。商铺入驻时均由经营业主按照相关管理规定另行办理环保手续。 根据规划设计，项目总建筑面积93152m2，其中，住宅建筑面积53140m2、商业建筑面积21093m2、公建配套建筑面积（含社区服