农副产品交易中心逸居城一期一标段工程分户验收的方案.docVIP

目 录 一 工程概况 2 二 编制依据 2 三 分户验收范围 3 四 分户验收内容 3 五 分户验收组织机构 5 六 分户验收方法和程序 6 七 分户验收资料编制 6 八 附表 分户验收专项方案 一、工程概况 本工程由12幢6层、4幢11层的住宅楼和局部一层地下室组成。总建筑面积为64033㎡，其中地上63076.73㎡，地下952.77㎡。建筑高度2#、3#楼为36.3m，1#、7#、8#、11#、12#、15#、16#、18#、19#、22#、23#、28#楼为19.1m，24#、29#楼为35.7m。建筑为普通建筑物，设计使用年限50年。 本工程建筑结构类型1#、2#、3#、7#、11#、15#、18#、22#、24#、28#、29#楼为框架剪力墙结构， 8#、12#、16#、19#、23#楼为砖混结构，本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度6度，框架抗震等级为三级。建筑物场地土类别为III类，耐火等级二级，地下室防水为混凝土自防水，地基基础设计等级为乙级，基础安全等级为二级。 根据规定，住宅工程在竣工验收前需进行分户验收，为了使本工程分户验收工作有序进行，特编制本方案。 二、编制依据 1、《》《》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）《工程施工质量验收规范》GB50203-2002)； 7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《程施工质量验收规范》（GB50-2002）《》（GB503-2005）《》GB50368-2005）； 12、《》《》《》经审查合格的施工图设计文件1#楼共有住宅20户，2#楼共有住宅36户，3#楼共有住宅27户，7#楼共有住宅22户，11#楼共有住宅22户，15#楼共有住宅22户，18#楼共有住宅22户，22#楼共有住宅22户，24#楼共有住宅44户，28#楼共有住宅16户，29#楼共有住宅22户，8#楼共有住宅48户，12#楼共有住宅60户，16#楼共有住宅48户，19#楼共有住宅60户，23#楼共有住宅24户，总计515户。本次分户验收范围包括上述所有住宅，验收以户为单位进行。 四、分户验收内容 根据《》 栏杆 安装 栏杆高度 钢尺测量，每片栏杆不少于两处。全数检查。 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m； 临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m,不得有负偏差。 GB50352-2005 6.6.3 竖杆设置 净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm，应有防止攀登措施。 GB50352-2005 6.6.3 护栏玻璃 观察检查3C安全标识，游标卡尺测量 护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2003）6.2.5的规定。 JGJ113-2003 6.2.5 防水 工程 屋面渗漏 雨后或淋水2h后，观察检查。全数检查。 无渗漏。 GB50207-2002 10.0.5 卫生间等 有防水要 求的地面 渗漏 蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm，观察检查。全数检查。 无渗漏、排水顺畅、无积水。 GB50209-2002 4.9.8 外墙渗漏 雨后或淋水1h后，观察检查。全数检查。 墙面无渗漏、滴水线无爬水。 《建筑法》第六十条 室内空间尺寸 室内净高（楼地面设泛水坡度的房间 除外） 1、室内净高每个房间抽测5点（其中距墙、柱四角300～500mm处各测1点，中间测1点）； 2、室内净开间、净进深每个房间各抽测2处（其中距墙、柱四角300～500mm处各测1处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。 3、使用激光测距仪进行检测。全数检查。 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。 / 室内净开 间净进深 极差不超过20mm。 续上表： 检验项目 检验内容 检查方法及数量 检验标准 参照标准、备注 给排水安装工程 管道渗漏 观察检查。全数检查。 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏。 GB50242—2002 4.2.1、5.2.1 管道坡度 观察检查、尺量检查。全数检查。 顺直，坡向、坡度正确。 GB50242—2002 5.2.3 地漏水封 高度 试水观察检查、尺量检查。全数检查。 地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯）。 GB50242—2002 7.2.1 阻火圈（防护套管）设