环境影响评价报告公示惠泽园小区二小区环境管理环评报告.docVIP

第十章 环境管理施工期环境管理与环境监测工作由环境监督小组负责，环境监督小组由会同相关环境保护部门及监理部门的有关人员组成，设立负责人员和技术人员各1 名。主要任务包括： 在正式建成投之前必须检查各项环保治理设施的完工情况，报环保审批部门批准后方可正式运行； 切实加强施工期水土保持措施的落实和固体废物等的及时处理； 确保施工期水土流失面源污染和生活废水妥善处理后排入市政污水管网； 设置公众投诉电话并负责处理。 同时建设单位在工程总体发包时应将施工期环境保护措施列入合同文本，以确保环境保护措施的实施。建设环境优美、舒适宜人的居住小区，除了项目建成前的合理选址、科学规划、精心设计、规范施工外，项目投入使用后，还必须搞好小区的环境保护工作，建立一套科学、完整的小区环境保护管理体系，并纳入小区物业管理体系中，使小区的环境保护设施能长期正常运行，各污染物稳定达标排放，使小区环境质量能够达到设计的水平，以满足小区居民对环境的要求。小区环境保护管理体系包括以下几个方面： 小区房屋建筑共用部位包括门厅、楼梯间、楼道、外墙面、承重结构、屋顶等，由于该部位不属于居民私人财产，只能由物业管理部门负责保持完整无损坏，以维护房屋安全和建筑的外形美观。 要求物业管理部门制定《小区内房屋建筑共用部位的养护、维修和管理》制度，成立专门的维修机构和配置专门的维修人员，对维修人员进行专业培训。当共用部位有损坏时，物业公司应及时组织人员进行维修，维修时采用的建筑材料应选用绿色环保型材料。维修过程中尽量作到不破坏原有建筑风格。 1.2.2小区环保设施的管理 小区环保设施包括：雨水收集系统、生活污水处理系统。这些系统是小区内控制大气环境、水环境污染的重要设施，这些系统运转正常，才能保证小区内污染物达标排放。因此，应从以下几个方面加强小区环保设施的管理： （1）建立齐全的环保设施档案（包括环保设施的系统结构详图、工艺流程图等）； （2）分别制定各系统操作规程管理制度； （3）健全环保设施运行管理机构，配置管理人员，管理人员要经过专业培训合格后才能上岗； （4）定期进行各环保设施系统污染物浓度监测，并有监测结果记录； （5）系统运行状况达到设计要求，污染物达标排放。 1.2.3小区下水道的管理 为保持小区下水道畅通，防止下水道一旦堵塞造成污水溢出，使小区环境受到严重污染，物业管理公司要从以下几个方面加强管理： （1）备有小区下水道管网图； （2）制定《小区下水道管理制度》，并有专人负责； （3）定期对小区下水道进行疏通，每年至少对化粪池进行两次疏掏，从而确保化粪池出水水质达标排放； （4）经常性的对小区住户进行宣传，要求住户不要把垃圾、茶叶、杂物、废料等投入水池、便器，以防下水道的堵塞。 1.2.4绿化管理 为美化小区环境，调节小区微环境。应加强对小区内及周边的树木、花卉、草坪、绿化附属设施进行管理，使其达到绿化工程设计要求。具体措施如下； （1）小区物管部门有小区绿化设计图； （2）制定《小区绿化管理制度》； （3）有相应的管理机构及人员配置； （4）保持绿地整洁，整形修剪符合设计要求，花卉栽植保存率达到95%。树木栽植保存率达到9%以上； （5）不得使用剧毒和大剂量的农药； （6）利用建筑墙体，屋顶发展立体绿化； 1.2.5小区环境卫生管理 本项目作为住宅小区，对小区内的环境卫生要求很高，不得乱扔垃圾、果皮、烟头、纸屑等，保持楼道整洁、不得乱涂乱画、张贴广告宣传等。为了营造一个舒适、整洁的小区生活环境，应将小区环境卫生管理纳入小区物业管理服务范围，如制定《小区环境卫生管理制度》，设置有相应的管理机构及人员配置；严格控制整个小区的清扫时间，清扫时不得影响住户正常活动，并对清扫工具作一定的要求，以免造成二次污染；对小区生活垃圾实行分类回收，集中收集，统一定时清运，对小区内废旧电池、电器单独集中收集到专设的废物箱；定期进行小区卫生检查，并公布检查结果。 1.2.6小区车辆的管理 为防止机动车噪声及尾气对小区环境的影响，应对进入小区的车辆按照小区规划设计进行严格管理，制定《小区车辆管理制度》，机动车和非机动车要停放在规定的位置，尽量减少机动车对环境的影响。 1.2.7小区室内二次装修管理 小区二次装修期对环境的影响因素主要是：施工扬尘、噪声、建筑废料、装饰废料等。为减少小区房屋二次装修对小区环境造成的影响，保证房屋居住和使用安全以及小区环境整洁有序，应严格按照相关规定的要求对装修施工期进行管理，如：制定《小区二次装修管理规定》；物业管理公司对装修公司的具体施工（如施工方式、施工时间等）有严格的规定，以此降低施工期的扬尘及噪声干扰；建筑废料、装饰废料集中收集，统一清运；对影响到小区建筑物整体形象的二次装修（如阳台、屋顶等）加以限制，保持建筑风格的协调性。 1.2.8小区居