思源2012年南京保利G37地块全案营销的的策划的报告.ppt

LOGO建议之1 LOGO建议之2 2、给客户什么样的生活？价值诉求。 如果罗兰香谷是一位落落大方的大家闺秀；那么，百合香湾的人格化形象就是一位从成才迈向成熟的顾家男子。 家本主义绅士 这群人生于70年代末80年代初， 他们已经或即将告别单身，以家庭为单位， 角色都已经不再是以前那么单一， 他们已经开始走向成熟，要承担起更多的责任和角色！ 成熟的最好证明是：给亲人和爱人一个“家”。 检阅一个家本主义绅士成长必经的几件事： 当爸爸 上学 就业 择偶 已经脱离了青涩，正在寻觅或者刚刚找到了知心爱人。 买房首先看老婆，关键还是要看孩子 。 结婚不久，偶尔会给妻子一个惊喜，偶尔也会憧憬自己当爸爸的样子。 他们和子女一起分享童真和快乐，子女不是附属品，而是朋友。 给孩子最好的礼物，就是给她一座大自然。 妻子 孩子 房子···家本主义绅士就那几件事 他们希望在自己能力所及的范围内为家庭创造更好的生活环境！ 他们是新一代、自信，对家庭有责任、有激情的，家本主义绅士！ 耗时耗力选房子，全心全意为孩子。 对TA而言，何为成功？ 不仅拥有事业，修为得当， 更懂得关爱家人，平衡生活。 对ta而言，何为成功？ 修身，齐家，治业，平天下。 全家的幸福，永远是前行的动力。 对TA而言，一生最美、最成功的时光， 一定是和家人一起成长，相守相伴的日子 2013，南京人的保利， 和者的关爱，亲情合院的呵护， 是家最温暖的守候。 保利百合香湾，以仙林湖为依托的公园大境， 正是家本绅士给家人最好的礼物。 而南师大幼儿园、金陵附小、金陵中学，更是对 孩子卓越成长，最贴心的爱…… 保利百合香湾， 适合那些，为家而努力的成功者。 保利百合香湾， 守候一生最美的时光 适合那些 为家而努力的成功者 保利·百合香湾定位系统 形象定位—— 守候一生最美的时光 SLOGAN—— 产品定位—— 公园大境，学府名邸 策略 以保利南京4周年为主线，以7领航金陵为基调，建立“南京人的保利”这一新形象，并通过持续的活动和事件行销，贯穿全年，形成保利地产在南京的影响力，为各项目的成功销售建立强势品牌背书 。这是第一阶段品牌季的核心动作。 核心策略① 联合权威部门，完成南京人居白皮书 活动时间：2013年1月-12月 活动主题：“南京人居白皮书” ——保利地产南京人居格局调查及人居改善方案 活动内容： 以品牌高度，联动南京市政府相关部门，结合保利地产业主资源，共同开展大规模南京居住格局调查，后期进行南京人居白皮书的发布会。 造势第一步：体现政府的公信力 联合市媒评选“喜欢南京的十大理由”，体现趣味性与参与性； 造势第二步：制造关注度 携手媒体寻找“100个为南京生活作出贡献的典型人物”； 活动第三步：依托世界级、标杆性的平台 号召有车一族参与“南京生活”车阵排列大型活动，申请世界吉尼斯记录。 核心策略② 联合媒体部门，持续话题运动 活动时机：2013年3月 策略动机：全年由品牌为价值起势，树立2013年南京地产品牌领导影响力 活动内容：邀请集团领导、业界嘉宾、媒体记者齐聚一堂，共同见证保利地产在南京的四年历程，同时发布保利地产全系产品价值解析会 宣传方式：报纸、电视媒体跟踪报道、户外大牌、短信 “和悦南京，保利南京四周年” ——保利品牌发布会暨全系产品解析会 和悦南京，保利南京四周年 ——从国家保利到南京人的保利 和悦南京，保利南京四周年 ——从国家保利到南京人的保利 核心策略③ 主题活动，持续影响力！ 活动时机：2013年5月,与新品开盘同期举行 策略动机：植入“和你在一起70年”之意，组织大型全程婚礼集体婚礼秀， 活动内容：在业主和准业主中征集1-70岁婚龄夫妇，各年选出1对，于发布会公开当日，举行全程婚龄幸福婚纱秀，并由钻石婚夫妇，进行发言和祝福。 宣传方式：南京首次全程婚龄婚纱秀，策导新闻媒体曝光 核心策略③ 主题活动，持续影响力！ “和你在一起”——1-70年全婚龄纪念日暨集体婚礼秀 紧密结合“南京生活元素”创作《南京生活画册》；深化品牌及子项目 形象。分别通过杂志别册方式投放；结合活动投放政府机关、高速出口 收费站等城市形象展示窗口；同步邮寄意向客户及保利老业主，扩大影 响力。 形象释放【生活画册】 我们的构想-- 核心策略④ 精品物料，品牌提升 生活画册文案示意： 《做一个南京人，真好》----南京生活元素读本 南京最美是玄武湖，玄武湖最美四月天 在南京就要学会喝茶，喝茶当然喝雨花 群芳竞艳，惟梅花能够表达南京的精神 在南京，就应该有一套保利的房子 2013年，南京人的保利 …… 编辑“爱南京”或“在南京”主题趣味短信，套进“保利”，通过短信本身的趣味性与创意性形成项目的主动传播，形成项目形象的自动渗透。 核心策略④ 信息渗