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XX林学院新校区一期工程Y标段 （图 书 馆） 施工阶段监理实施细则 XXXX工程建设监理有限公司 二0 年 月 目　　录 第一章　　工程概况 第二章　　监理细则编制依据 第三章　　监理工作程序 第四章　 监理工作方法及措施 第五章　　施工阶段监理工作 　　第一节　　质量控制 　　第二节　　进度控制 　　第三节　　投资控制 　　第四节　　合同管理 　　第五节　　信息管理 　　 第六节　　安全管理 第一章 工程概况 XX林学院新校区一期工程二标段地处临安市锦城镇新校区内。图书馆建筑面积2250m2，局部地下一层，上部五层框架结构，总投资约5000万。 建设单位：XX林学院 设计单位：XX省城乡规划设计院 质监单位： 监理单位：XXXX工程建设监理有限公司 施工单位： 工程特点简述： 1、工程质量等级：确保“钱江杯”，争创“鲁班奖”。 2、本工程采用自拌砼，砼质量控制尤为突出。 3、本工程层数不高，因整体效果为圆弧形，建安工程相对复杂，另施工过程中砂石料供应、资金缺口等可能造成工期延长，合理安排现场施工显得非常重要。 第二章 监理细则编制依据 1、监理规划 2、国家颁布的法律、法令、条例和规定等。 3、 业主与承包单位签订的正式合同或协议。 4、 正式的工程项目施工图纸及说明。 5、 国家和地方现行的建筑安装工程质量评定标准及施工规范。 6、 当地现行的预算定额、取费标准及有关的建设管理办法。 7、 2001年5月1日正式实施的建设工程监理规范，签订的工程建设监理合同。 第三章 监理工作程序 1、工程进度控制的基本程序 否 2、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 不合格 3、分包单位资格审查基本程序 不同意 4、分项、分部工程签认基本程序 不合格 不合格 合格 5、单位工程验收基本程序 有缺陷 6、月工程计量和支付基本程序 7、设计变更、洽商管理的基本程序 同意 8、工程延期管理的基本程序 不一致 9、费用索赔管理的基本程序 10、合同争议调解的基本程序 对决定不满意 11、违约处理的基本程序 协商一致 12、质量事故报告和处理基本程序 监理工作方法及措施 一、投资控制 1、应依据工程图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台账。 2、应审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、月度资金使用计划。 3、应通过风险分析，找出工程造价最易突破的部分、最易发生费用索赔的原因及部位，并制定防范性对策。 4、应经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较。 5、应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。 6、通过《监理通知》与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。 组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。 技术措施：审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合同工期组织施工，避免不必要的赶工费。 经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。 合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的预支付，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等。 二、质量控制 1、质量控制应以事前控制（预防）为主。 2、按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题验证纠正效果。 3、采用必要的检查、测量和试验手段，以保证施工质量。 4、对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。 5、严格执行现场见证取样和送检制度。 6、必要时建议撤换承包单位不称职的人员及不合格的分包单位。 组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度制度，落实质量控制的责任。 技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施，见“监理工作制度”。 经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。 三、进度控制 1、审批进度计划 1.1 承包单位应根据建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度计划、年进度计划、月进度计划，并按时填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部审批； 1.2 监理工程师应根据本工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。 1.3 监理工程师应审查进度网络计划的关键线路并进行分析； 1.4 对进度计划，应分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。 1.5 有重要的个性意见应要求承包单位重新申报； 1.6 进度计划由总监理工程师签署意见批准实施并报送建