物业管理统岗位责任制汇编.docVIP

物业管理系统 物业管理站党支部书记岗位职责 1、贯彻落实上级党委的各项指示精神，对党支部的全面工作负责。 2、抓好队伍思想政治工作和形势任务教育，促进队伍稳定和谐，确保物业服务工作顺利进行。 3、认真落实“三会一课”制度，抓好党员教育管理和入党积极分子培养发展工作，发挥党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。 4、关心职工生活，尊重职工意见，维护职工利益，做好在职职工服务工作，确保队伍稳定。 5、贯彻落实非在职群体相关政策，做好做实非在职群体服务和稳定工作。 6、做好党、工、团协调和站务公开、厂务质询，支持配合站长（主任）抓好日常管理工作。 7、带头遵守并组织贯彻《员工守则》和《中石化安全生产十大禁令》，监督落实HSE和ISO9001管理体系，确保安全无事故。 物业管理站站长岗位职责 1、负责对所辖物业实施清扫保洁、绿化养护、维修服务、小区秩序维护一体化综合管理，做好与专业化单位和部门的协调工作，做好年度成本分析与控制，完成年度生产经营承包任务。 2、作为安全生产第一负责人，带头遵守《中石化安全生产十大禁令》，全面推广HSE管理体系，落实安全环保责任，确保安全生产无事故。 3、推行ISO9001质量管理体系，提高工作和服务质量，提升业主综合满意率。 4、贯彻落实非在职群体相关政策，做好做实非在职群体的服务和稳定工作。 5、带头遵守《员工守则》，抓好员工的业务技能培训和考核工作，不断提高队伍素质。 6、认真履行一岗双责，协同支部书记做好思想政治工作、基层创建、社区文化、综合治理等各项工作。 物业管理站副站长岗位职责 1、协助站长做好各项工作，以身作则，带领职工完成物业站各项目标任务，对分管的物业管理服务工作负责。 2、抓好分管工作，改进创新工作方法，推行ISO9001管理体系，强化服务过程监督考核，协调解决现场问题，努力提高管理水平。 3、严格遵守《中石化安全生产十大禁令》，落实HSE管理体系，确保安全生产无事故。 4、严格遵守《员工守则》，维护班子团结，做好责任区内一人一事的思想工作。 物业管理站技术员岗位职责 1、做好小区计划管理、技术监督、安全管理、信息管理及设施设备工作，建立健全各类管理台帐，对本站的技术指导工作负责。 2、负责站各类工程计划的编制与申请，完善小区基本信息。 3、深入现场，做好设施、设备及各类改建工程的监督管理工作，发现问题及时协调整改，并做好质量回访。 4、严格遵守《中石化安全生产十大禁令》，监督和落实HSE管理体系运行，抓好安全教育工作。 5、严格遵守《员工守则》，努力钻研业务知识，协助站（处）领导做好职工技能培训工作。 物业管理站经管员岗位职责 1、做好物业站日常工作资料的收集、整理、归档及各类信息的上传下达工作。 2、负责本单位职工及各类用工的考勤、考核、统计、上报工作。 3、负责本单位各类费用收支的统计工作，定期做好成本分析，为领导决策提供依据。 4、负责本单位各类用料及办公用品的申领和发放工作。 5、严格遵守《员工守则》，协助领导做好职工培训工作。 6、严格遵守《中石化安全生产十大禁令》。 物业管理站物业管理员岗位职责 1、参与年度绿化种植及养护计划，协调监督绿化浇水、松土、打药、保墒、保温等工作。对责任区内的卫生保洁及监督检查工作负责。 2、参与公共设施（设备）维护计划制定，按标准对公共设施进行检查，及时维护，负责业主保修项目维修质量监督及回访。 3、负责辖区业主之间纠纷的调解，使邻里和睦相处。 4、做好房产管理，负责小区房屋资料的收集、整理、存档。 5、严格按照费用收缴规定，做好责任区域内的物业费的收取工作，收费率达95%以上。 6、推行ISO9001管理体系，征求居民意见和建议，提高服务质量。 7、严格遵守《员工守则》和《中石化安全生产十大禁令》，落实HSE管理体系。 物业管理站泵工岗位职责 1、严格执行泵工岗位操作规程，搞好设备维护和养护工作，加强定期巡检，保证设备正常运行，对所承包的泵房设备运行情况负责。 2、做好辖区业主生活污水、雨水的排放工作。 3、及时清理污水池内杂物，保持泵房卫生。 4、及时填写污水泵运行记录，发现问题迅速处理。 5、严格遵守《员工守则》和《中石化安全生产十大禁令》，落实HSE管理体系，提高自我防护意识和环境保护意识，确保人身安全。 物业管理站电工岗位职责 1、根据派工安排，及时完成户内电表以后供电系统、辖区室内外供电设施（社区职责以内的）以及与社区服务相关的公共设施和办公设施的用电维修任务，对所从事的电工安全操作负责。 2、严格遵守《员工守则》，接到调度派工后，在规定时间内到达现场，进门穿鞋套，使用文明用语，做到工完、料净、场地清，按标准收费。 3、严格遵守《中石化安全生产十大禁令》，落实HSE管理体系，提高自我防护意识和环境保护意识，确保人身安全。 4、