《中国房地产指数系统数据信息周报-深圳地区(2012年7月16日-2012年7月22日)》.docVIP

主题Sub: 中国房地产指数系统 中国城市房地产指数系统研究数据监测周报 日期Date : 20年 深圳：成交量继续减少，均价下跌 一 供给方面，深圳有两项目领取预售许可证，共推出商品房1464套/13.75万平方米，其中，推出商品住宅1274套/11.98万平方米（包括36套/2471平方米的商务公寓），商业用房107套/1.19万平方米，写字楼83套/5779平方米。本周仅有富通城十锦项目开盘。可售方面，深圳商品房可售套数为套环比上周平方米，商品均价 二供应情况.上市情况市的项目 批售项目名称 区域 批准套数 批准面积（㎡） 物业类型 7月12日 嘉宏湾花园二期 龙岗 47 3918.31 商业 7月19日 中粮锦云花园 宝安 1274 119778.3 住宅 60 7982.49 商业 83 5778.93 办公 注：嘉宏湾花园二期是上周批售项目，但其数据于本周才公布，因此算作本周上市数据 数据来源：CREIS中指数据、 本周（07.16-07.22）深圳有两项目领取预售许可证，共推出商品房1464套/13.75万平方米，其中，推出商品住宅1274套/11.98万平方米（包括36套/2471平方米的商务公寓），商业用房107套/1.19万平方米，写字楼83套/5779平方米。本周仅有富通城十锦项目开盘，于7月19日开盘入市，另外，广兴源圣拿威.可售情况表截至本周可售情况统计 上周 本周 环比 可售套数： 35814 35169 -1.80% 可售面积(㎡)： 3832317 3719556 -2.94% 数据来源：CREIS中指数据、 数据来源：CREIS中指数据、 截至本周日（月日），为套环比上周平方米，三交易情况 成 交 情 况 数 据 成交套数 套 总成交额 成交总面积 平方米 日均成交面积 方米 成交价格 元/平方米 本周（07.16-07.22）全市共成交住宅616套，环比减少16.42%，总成交面积为55439平方米，平均每日成交7920平方米，环比减少6.21%；总成交金额为104866万元，日均成交14981万元，环比上周减少11.99%。本周全市住宅成交价格为18916元/平方米，环比下跌6.15%。 数据来源：CREIS中指数据、 本周深圳全市成交量继续下降，是近十周成交的最低值。由于前期的热销项目近两周成交量减少，而近期开盘的项目，如碧海富通城仅成交28套，宏发上域花园成交47套，都远低于前期的热销项目。没有热销项目的支撑，近两周的成交量逐渐下降。由近几个月市场成交量反弹，市场屡现回暖信号，为了稳定房地产市场，中央一再强调坚持调控的决心，7月19日国土部下发紧急通知，坚决防止房价反弹，这些都给消费者传递了调控不放松的信号，从而也给目前火热的市场降了温。 数据来源：CREIS中指数据、 数据来源：CREIS中指数据、 本周（07.16-07.22）全市住宅成交量下降，从区域成交看，仅宝安和盐田区成交量增加，其他区域成交量均减少。本周宝安区成交量再次领先全市，共成交住宅301套/28606平方米，环比增加38.71%和48.12%，面积占比为51.60%，比上周增加18.9个百分点，莱蒙春天花园（A818-0445）共销售住宅60套/6142平方米，是宝安区成交量最大的项目，此外，宏发上域花园销售47套/4419平方米，中洲华府销售39套/3805平方米，是该片区成交量较大的项目；龙岗区本周共成交住宅217套/19465平方米，环比分别减少0.46%和11.70%，面积占比为35.11%，比上周减少2.2个百分点，该片区项目成交量不大，阅山华府项目成交23套/1809平方米，是片区成交量最大的项目，此外，海轩广场、睿智华庭和首创八意府成交量也在20套以上；南山区本周共成交住宅67套/4962平方米，环比上周减少44.63%和49.86%，面积占比为8.95%，比上周下降7.8个百分点，阳光里雅居成为该片区的成交冠军，共成交住宅26套/1275平方米，此外，阳光海滨花园和招商雍景湾项目均成交11套；福田区本周成交住宅26套/2159平方米，环比上周下降85.39%和72.03%，桐林公寓上周成交161套，而本周零成交，致使片区成交量大幅减少；盐田区在连续四周没有成交之后，本周打破零成交，有3套住宅售出，销售面积164平方米；罗湖区本周成交住宅2套/84平方米。 四、价格情况 成交价格方面，本周（07.16-07.22）深圳市商品均价本成交冠军 成交套数（套） 成交面积（㎡） 罗湖 港澳8号 2 83.64 福田 廊桥花园 7 597.16 南山 阳光里雅居 26 1274.61 盐田 海川阁 3 164.01 宝安 莱蒙春天花园 60