环境影响评价报告公示濠璟金悦湾环评报告.docVIP

建设项目基本情况 （表一） 项目名称 建设单位 地产开发有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 泸州市 联系电话 传真 - 邮政编码 建设地点 泸州市纳溪区护国镇 立项审批 部 门 泸州市纳溪区发展和 改革局 批准文号 川投资备 [101]00号 建设性质 行业类别 及代码 房地产开发经营 （K721） 占地面积 （平方米） 绿地面积 （平方米） 总投资 （万元） 其中环保投资 （万元） 环保投资占总投资比例 % 评价经费 （万元） / 预期投产 日期 201年月 工程内容及规模 一、建设项目由来 随着国家对西部大开发战略的实施，西部地区经济高速发展。促进人民生活水平的不断提高人们对居住环境提出了更高的要求，推动了房地产业的发展。在“扩大内需”的经济政策影响下，纳溪区房地产业（尤其是商品住宅）首当其冲地成为新的经济增长点。 鉴于纳溪区域良好的投资环境和住房较紧缺的现状，公司拟投资万元在泸州市纳溪区护国镇新建，该项目由栋建筑组成，其中1项目规划建设总用地面积m2（亩），规划总建筑面积m2，计入容积率建筑面积m2， m2。建筑密度为3%，容积率为，绿化面积m2，绿化率%。机动车停车位共个，总居住户数户 2014年4月日，泸州市纳溪区发展和改革局对本项目进行了立项备案，备案号为川投资备[]0035号。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号令）、国家环境保护部制定的《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第2号）中的有关规定，项目属于“U类-城市基础设施及房地产中16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，项目建筑面积为平方米，属于建筑面积10万~2万平方米范围内，因此该项目应编制环境影响报告表。为此，委托四川省国环环境工程咨询有限公司（持国环评证乙字第3239号建设项目环境影响评价资格证书）承担该项目的环境影响报告表的编制工作。 我公司在接受委托后，立即组织技术力量、安排人员，进行了资料收集、分析和现场踏勘，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，根据环评技术导则及其它有关文件，编制了本项目的环境影响报告表。通过项目的环境影响评价，阐明项目对周围环境影响的范围和程度，并提出相应的环境污染控制措施，以有效减轻对区域环境的污染影响，达到保护环境、实现可持续发展的目的。 二、项目与产业政 1、项目与国家产业政策的符合性分析 本项目为房地产开发建设，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会《关于修改产业结构调整指导目录（2011年本）有关条款的决定》（国家发改委令第21号）中的规定，项目不属于第二类“限制类”中第十七项“其他”中第3条“别墅类房地产开发项目”中内容，不属于目录中的“鼓励类”“限制类”和“淘汰类”，属于允许类项目。 泸州市纳溪区发展和改革局已准予该项目备案，备案号为川投资备[]0035号。 因此，本项目建设符合国家现行产业政策。 项目与规划的分析 本项目位于护国镇2011年1月，泸州市纳溪区住房和城乡规划建设局出具了项目用地红线图；2014年月2日，泸州市纳溪区住房和城乡规划建设局颁发了《建设用地规划许可证》（地字第泸纳住建2014-号）。因此本项目符合泸州市纳溪区总体规划要求根据《纳溪区护国镇总体规划（2011-2030）》可知，本项目为规划中用地，周边为规划居民住宅、休闲用地，区域内无污染型的企业。项目外环境对本项目的选址建设无明显的制约因素。虽然项目的建设会对周围环境及人群造成一定的影响，但在采取相应的污染防治措施后，不会对周围环境及人群造成明显的不利影响。 因此本项无环境制约因素，选址合理。 、 1、项目 （1）项目名称： （2）建设单位： （3）建设地点：纳溪区护国镇 （4）项目性质：新建 （5）项目投资：总投资万元，其中环保投资万元 2、建设规模内容 建设规模：本项目总占地面积m2，总建筑面积m2，其中：居住建筑面积m2，建筑面积m2,物管用房建筑面积m2，地下车库建筑面积m2，设个。该项目建成后总居住户数为户，按3.5人/户计算，居住人数约人 建设内容：本项目由栋建筑组成，其中1楼为多层楼，。在完成项目主体工程建设的同时，项目建设完善相应的配套设施，如道路、绿化、预处理池、给排水和天然气管网、供电设施等。 表1-1 楼号 性质 层数 高度 各层布置 1#~9# 多层住宅楼 6F/-1F 21m 1~6F均为住宅，其中-1F为独立联排车库 10# 多层幼儿园 3F/-1F 10.8m 1~3F均为教室，-1F为风雨操场以及食堂和员工休息室 3、经济技术指标 表1- 主要经济技术指标 项目名称 单位 指标 总用地面积 m2 总建筑面积 m2 地上建