浙江杭州国际名品城商业的项目建议书55页2008年.docVIP

浙江国际名品城 项目建议书 目 录 前 言……………………………………………………2 一、落户杭州，选址九堡………………………………3 二、杭州城东楼盘市调分析……………………………4 （一）九堡篇 1、九堡楼盘调研情况 2、九堡即将建设的大型综合型市场 3、现有老车站附近商业租金及售价 （二）下沙篇 1、下沙楼盘调研情况 三、项目SWOT分析…………………………………… 四、项目经济数据…………………………………… 五、结束语…………………………………………… 前 言 “高度重视推进名牌战略，培育名牌产品” 这是党中央、国务院关于创造我国本民族自主品牌的重要精神。发展“国际名牌展示”项目，可以为一大批我国的优秀本土企业打造民族品牌，为他们走出国门，成功实施国际化战略，促进 “中国制造”质量水平的提高，创造一个有效的展示交流平台；同时，也对中国经济增长、产业结构优化、区域协调发展、和谐社会建设可以起到积极的推动作用。 浙江作为全国经济大省，更肩负着为各类企业提供品牌展示、扩大全国乃至全球影响力的责任。为顺应杭州市政府在全国率先提出的“品质生活，品质杭州”口号，在杭州建设“浙江国际名品城”，更成为顺应时代发展潮流所做的一件有意义的事情。 “城市东扩，决战东部”！随着杭州市政府城市发展战略口号的提出，九堡将迎来新的客运中心，地铁1号线中4大换乘枢纽等优质交通配套，以及新四季青服装市场、中国轻纺城、杭州陶瓷品市场等十多个专业性市场。九堡即将成为杭州城新的“交通中转要道，区域集群专业市场”新中心。 因此“落户杭州，选址九堡”成为很多转业人士的共识。 一、落户杭州，选址九堡 一、杭州城市概况 杭州是浙江省省会，全省的政治、经济、科教和文化中心，是国务院确定的全国重点风景旅游城市和历史文化名城，副省级城市，长三角南翼中心城市。辖8个区、3个县级市，2个县，全市总面积1.66万平方公里，人口为652万人。 　　改革开放以来，杭州城市综合实力在国内同类城市中名列前茅。杭州相继获得国家卫生城市、全国园林城市、国家环境保护模范城市、联合国人居奖、国际花园城市等10多项国家级、世界级荣誉。杭州已经连续两年被世界银行组织评为“中国城市总体投资环境最佳城市”第一名，连续两年被美国《福布斯》杂志评为“中国大陆最佳商业城市排行榜”第一名，2004年被中央电视台评为“中国十大最具经济活力城市”，被《瞭望》东方周刊评为“最具幸福感的城市”，2005年城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告NO.3》中，杭州的城市综合竞争力在内地200个城市中名列第五位，排在上海、深圳、广州、北京之后。 　　杭州的城市特色可以用“经济强市、文化名城、旅游胜地、天堂硅谷”4张“金名片”来概括： 一是“经济强市”。改革开放以来杭州经济社会发展持续快速健康，连续14年GDP保持两位数增长，经济总量位居全国省会城市第2位、副省级城市第3位、大中城市第8位。一季度，全市财政总收入和地方财政收入分别为267.18亿元和135.13亿元，增长22.8％和26.2％，同比提高3.4和4.3个百分点。增值税、营业税和个人所得税齐头并进，分别增长26.7％、35.7％和33.7％，房产税、契税分别增长69.9％和29.5％。财政一般预算支出85.97亿元，增长26.3％。其中，民生支出增长加快，城乡社区事务、社会保障和就业、环境保护、科技支出、文化体育与传媒分别增长28.0％、77.9％、105.9％、66.2％和38.3％。 二是“文化名城”。杭州文脉悠长，是国家首批命名的历史文化名城，五代吴越国和南宋王朝两代建都于此，是中国七大古都之一，已有2226年建城史，其中余杭和钱塘县在秦始皇设立郡县制时，已名列其中，素有“鱼米之乡、丝茶之府、文化之邦”美誉。杭州的人文源头可追溯到距今约8000年的萧山“跨湖桥文化”和5000年前的“良渚文化”，是中华文明的发源地之一。英国大英博物馆中国馆首先介绍的是良渚文化。良渚文化、吴越文化、南宋文化、明清文化，构成了杭州文化的完整序列，留下了极其宝贵的历史文化遗产。在2001年度“全国十大考古新发现”评选中，杭州独占其四。现有岳庙、六和塔等14处国家级文保单位和茶叶、丝绸等5个国家级博物馆。 三是“旅游胜地”。杭州风景优美，素有“人间天堂”之称。美丽西湖依城而栖，苍翠群山抱城而居，京杭运河穿城而过，汹涌钱江划城而出。三面云山一面城，江河湖山交融；春夏秋冬各有景色，阴晴雨雪别有情致。唐代大诗人白居易说：“江南忆，最忆是杭州”。公元13世纪，意大利旅行家马可·波罗在游记中赞叹杭州为“世界上最美丽华贵之城”。邓小平同志也曾经说：“像杭州这样的风景旅游城市在世界上