佟晓琼-学习龙湖.docVIP

中国地产界的峨眉派—龙湖 一、龙湖概述 龙湖地产有限公司于199年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力龙湖给自己的定位是“专业的房地产开发公司”，它在多项目运作的情况下，业态从多层住宅到高层住宅、从联排别墅到独立别墅、从大型购物中心到高档酒店、从商务写字楼到生活中心，每种业态都敢于尝试并能够真正做出引领潮流获得市场认可的精品。集团总部设在北京，现有员工4000多人，公司于2009年11月19日在香港联交所主板挂牌上市。吴亚军，高级经济师。1984年毕业于西北工业大学航海工程专业；1995年创办龙湖地产，历任重庆龙湖地产总经理、董事长、北京龙湖置业发展有限公司总经理、董事长；2005年9月内部机构改组成立龙湖集团，辞去兼任的所有区域公司总经理之职，任集团董事长兼总经理。2010年《福布斯》杂志发布2010全球富豪排行榜，吴亚军以39亿美元的身家成为了中国内地最富有的女人2011年全球富豪排行榜发布，吴亚军以其55亿美元的家产成功卫冕中国大陆“女首富”。国内房产行业著名策划评价吴亚军善于学习，精于操作从她身上能发现谦卑和严谨溶为一体看不到浮躁的痕迹。”发布公告称，辞任公司首席执行官，由执行董事邵明晓接任。这是龙湖由民营家族企业转向公众企业的更进一步动作是为了使公司更机构化、职业化和专业化。连续十年摘冠重庆“十佳住宅小区”第一名2004年、2005年、2006年连续三届获得 “全国住宅满意度调查”第一名2006年首届“重庆市广厦奖”商业住宅两项第一名多年来，龙湖坚持以优秀企业公民的角色自觉承担社会责任，积极参与社会各项公益事业和城市改造开发，累计向社会捐赠3亿余元人民币。另外，通过与政府合作、提供职业培训以及商业基金，龙湖迄今已累计帮助3万余人解决了就业问题。 为客户提供优质的产品和服务并影响他们的行为在此中成为卓越的企业并创造机会 　长期利益原则 员工成长原则科学决策原则简单直接原则客户至上原则同路人原则改进创新原则先外后内原则团队原则精英原则三、绿色地产——龙湖园林景观 毕加索曾说：“重要的不是把握自然，而是要与它一起生长。”随着拥有美好园林景观的，以满足自己亲近自然的需求。园林景观已经成为吸引客户的核心价值所市场中，园林景观通常只会成为建筑的配角，而在龙湖中，繁茂的树木、怒放的鲜花和大面积的绿地，让人仿佛置身于森林之中。只有在树影婆娑之际，才能发现原来在树木和花草的围绕下，还有建筑物的存在。园林景观已经成为建筑的外立面，钢筋水泥的建筑因为有了生生不息的园林，而保持着经久不衰的 龙湖地产园林景观图 为了让业主无需长年等待，入住时即可享受丰富、精致的园林景观，龙湖采用“成熟园林，全冠移植”的技术手法，在深入研究地区特征、自然环境及当地居民的喜好后，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，使成树顺利渡过移栽、保活等过程，保证园区植物原汁原味的生长形态。 （二）五重垂直绿化 第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木 第二重：高4-5米，大灌木、小乔木 第三重：2-3米高的灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被等 这一工程技术使园区景观更富有层次感、叠加感，从而突显园区绿色景观的立体化，更让业主们有身临其境于大自然之中。 龙湖地产园林景观图 （三）多重的主题景观，尽显浪漫色彩 龙湖根据不同城市、不同消费层次的需求，设置了多重的主题景观，无论从平面构图，还是植物的色彩上，都极力烘托了浪漫的氛围。  龙湖地产园林景观图 （四）高覆盖的空间绿化 龙湖的绿化理念要求硬质铺地在20%以下，使每个社区满眼都是绿色。为了达到一要求，在龙湖的项目内，大多采用人车分流，机动车进入社区后直接入库，这样可以减少硬质道路面积；同时龙湖人在建筑物的墙上、栏杆上都进行了花草的覆盖，或悬挂花篮，或种植爬藤植物等布置。 (五)精致的景观装饰小品及曲径通幽的景观小径 龙湖人根据不同的园林景观精心搭配了能营造出其特质的摆设，其造型独具匠才，使整体效果更加引人入胜；加之曲径通幽的小径，让硬质铺装与周围景观和谐相融，营造出独有的境界。  龙湖地产园林景观图 四、细节成就龙湖 深圳万科高层林少洲参观龙湖样板房，脱下皮鞋换上拖鞋进屋，当他出门再穿自己的皮鞋时，发现自己的皮鞋掉了个方向：以前朝房间里的，现在有人将鞋摆放成向外。林少洲感叹：龙湖这个企业可怕！吴亚平曾说过：“细节成就龙湖。”龙湖人就是这样细致、认真、默默地实现他们的承诺——善待您一生！ 企业家精神 企业价值观是企业基本价值判断依据 企业理念是生存和发展的灵魂和精神支柱，是企业文化最本质、最深刻的反应 信任共