瑞德2011年4月23日南宫依云山庄的项目前期的的策划的方案.ppt

?针对客户市场需求，建议将联排别墅主力户型面积区间设定为160平米到220平米之间，独栋别墅面积在300平米左右； 三期户型面积建议—— 第七部分 营销整合 吸引点—— 全程体验式营销！ STEP1——去化不良体验 现房是把双刃剑。（口碑/产品/服务） “分案名”推广。 两期在产品、定位面的差异化。 一期品牌老化。 STEP2——导入全新品牌 水榭花都4期——峰尚 STEP4——体验生活方式 STEP3——体验产品、服务 STEP5——体验价值观 5月 6月 9月 10月 7月 11月 准备期 12月 产品体验 生活方式体验 价值观体验 系列活动事件贯穿体验过程。 入市准备 售卡 转签 分批销控去化 登记咨询 体验动线打造 产品体验期 目的：对产品形成良好预期 重点内容： 营销方面： 开放体验区间 进行产品体验活动 VIP卡发售 确定首批推售房源 常规体验动线1——接待中心 常规体验动线2——围挡包装 常规体验动线3——社区一期/广场 常规体验动线4——社区一期/服务 常规体验动线5——园区一期/景观 常规体验动线6——样板间 集成式体验中心模式—— 形象、产品、理念、生活方式高度集中体验。 活动事件类 活动体验1——“版块运动”论坛 活动体验2——高端产品论坛 活动体验3——国际建筑大师沙龙 活动体验4——二期新案名揭牌仪式 生活方式体验期 目的：情感营销，使客户在精神层