黄金广场营销的的策划的方案.docVIP

2012最新文档-管理系列 (word可编辑版)  黄金广场项目营销纲要 市场调查分析及市场定位（见市场调查报告） 区域经济概况 上栗经济地理概况 产业分析（潜在购买群体数量分析） 乡镇分布概况及经济分析（潜在购买群体区域分析） 商铺市场分析 项目优劣势分析 项目初步定位 购买目标客户群定位 经营户定位 主题功能和经营档次定位 业态组合定位 规划建议篇 建议入口处文化石改为水幕墙形式，并置于水池之中，意象为聚宝盆。 文化石既与项目总体的欧式风格不匹配，同时影响风水。 建议每层内隔墙的施工根据销售和招商的进度进行，节约工程造价， 尤其底层临街考虑通铺销售。 建议外立面颜色进行处理。 底层改为咖啡色，以提升项目档次，同时变庄重为休闲，增添轻松浪漫的建筑氛围，与内部景观遥相呼应，共同构成休闲购物的建筑空间。 建议电梯改为单向，南北项各一部，以提升北向二楼商铺的价值，同时，将电梯的朝向改为东西向。 中庭景观建议 建议通过小水系将入口水池的水引入广场内，同时，广场内形成中央舞台、环绕水系、景观绿化带、休闲椅及周边绿化形成的五重中庭景观，进一步为经营户提升广场的商业展示价值，同时为购物者提升休闲娱乐价值。 6、建议灯塔建在三层之上，一方面，突出建筑的标志性形象，同时另一方面，强化了黄金广场——上栗不夜城的主题定位。 营销推广篇 营销主题 黄金不夜城，财富新天地！ 主题诠