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生活 ?潮流 ——左岸花都三期推广方案 （10月09日） 目 录 一 项目基础与总体营销策略 二 营销活动策略 三 形象推广策略 四 营销包装策略 五 销售广告策略 一、项目基础与总体营销策略 项目基础 心怡左岸花都三期依托锦江的生态自然环境，由3栋共9个单元的框剪式多层住宅组成并全部面向锦江呈扇形打开。在20亩的土地上，计容积率建筑面积只有18亩，容积率仅0.98，绿化率竟达到了70.9%。 总体营销策略 心怡左岸花都三期依托锦江的生态自然环境，由3栋共9个单元的框剪式多层住宅组成并全部面向锦江呈扇形打开。在20亩的土地上，计容积率建筑面积只有18亩，容积率仅0.98，绿化率竟达到了70.9%。 核心规划理念 因为罕有，所以经典 成都是亲水的城市，成都人千百年来对水都有着特殊的感情，而锦江就成了成都人栖息的母亲河。 据不完全统计，萦绕锦江而建的房地产项目多达几十个。其中有别墅，也有多层住宅，但由于市政路的干扰，使得蜿蜒流淌的锦江，拉开了与心的距离。 心怡地产以其雄厚的资金实力和良好的社会关系，在土地日益稀有的今天，为成都百万的购房大军争取到了成都罕有的，与锦江零接触的20亩土地。 核心规划理念 因为罕有，所以经典 60米宽、1000米长的近20000平方米的左岸公园，用碧绿的青草、茂盛的树木、雕梁画栋的亭台楼榭、精雕细琢的艺术小品代替了熙熙攘攘的市政道路，即使是繁华的2010年，这里一如往常的宁静，这就是您的家。 ? 府河，蜿蜒流淌着…… 早晨，睁开朦胧双眼后的清新， 午后，躺在主卧里小憩的清凉， 还有，晚间， 在府河里，放河灯别有的追忆， 生活的欣慰，点点滴滴从心间溢出… … 核心规划理念 因为经典，所以永恒 生活中，应该 有河，那是牵系着成都千万人情结的锦江河水， 有树，那是寄托着最美好愿望的金银杏树， 有景，那是左岸人独享的滨河左岸公园， 有… … 生活中，还应该 有大大的花园，那是再也无法复制的180平米前后大花园 有宽敞的客厅，那是户户均有的7.35米大开间的欧式风格 起居室 核心规划理念 因为经典，所以永恒 生活中，还应该 有舒适的主卧，那是6.68平方米衣帽间、9.9平方米盥洗 室、10平方米大书房和12平方米功能房共同构成的120 平米的主卧 有观景的花台，那是可以四面观景的大花台，如此美的左 岸公园， 如此清新的府河…… 有独享的楼顶花园，那是阳光、沙滩、海风眷顾的空中别 院 核心规划理念 因为经典，所以永恒 生活中，更应该 有心与心的贴近，那是主人，房子，锦江水，公园之间的心语 生活中， 正是因为有了这一切，才有了经典的回忆 生活中， 也正是因为有了经典的回忆，才变得如此永恒 核心规划理念 因为永恒，所以有缘人忠诚眷属 年轻的您，在空中的别院享受阳光、沙滩，寻找海的感觉 时尚的您，在自家的私院，临水，采风… … 尊贵的您，在挑高6米的客厅会见重要的客人， 这时，迪帕赛空间传来了您最钟爱的西洋钟的报时声， 仆人已经准备好了丰盛的午餐… … 三期，期待着这样的您 恋上她，爱上她，不多，就一辈子 核心规划理念 在罕有的优越的20亩土地上，我们希望奉献更多…… 面积120－240平方米； 平层、错层、跃层； 三房、四房、五房…… 心怡左岸花都三期 ?艾蕾特 72户 远远不够! 金棕榈计划 卖 点 提 炼 专 属 卖 点 自然环境（锦江） 小区环境（左岸公园） 商业配套（日趋成熟） 交通（地铁1号线已经启动） 位置（小区中最佳地段） 升值 推 广 核 心 主 题 概 念 主 题 形 象 欣 悦 诠释： 欣慰、喜悦 “欣” 与 “心” 同音（发自内心） 内敛、含蓄、稳重且大方 承前启后，延续风格（与一期、二期） 三 期 推 广 名 左岸花都三期 艾蕾特 诠释： 艾蕾特，法文城市精英 推 广 口 号 成 熟 的 美 丽 诠释： 成熟：