八意府装饰工程施工专项方案.docVIP

一、工程概况 1 二、施工工艺及方法 2 三、门窗工程 3 （一）、施工准备 3 （二）、操作工艺 4 （三）、质量标准 5 （四）、成品保护 7 （五）、门窗工程注意事项 8 四、楼地面工程 8 （一）、水泥砂浆楼地面施工工艺 8 （二）、地砖及石材楼地面施工工艺 9 （三）、施工准备——材料 9 （四）、施工机具 10 （五）、地砖及石材施工工艺 10 五、不锈钢栏杆、扶手制作安装 13 六、抹灰工程 14 七、内墙面砖工程 20 （一）、施工准备: 20 （二）、作业条件： 21 （三）、操作工艺： 21 （四）、成品保护: 23 八、外墙面砖工程 25 （一）施工工艺 25 （二）外墙施工中的质量通病及防治 27 （三）质量检查办法： 28 九、天棚墙面乳胶漆 30 一、工程概况 首创八意府一区工程位于深圳市龙岗区中心地带，工程场地南侧为龙平西路,西邻爱心路。该工程±0.00以下设有2层地下室，±0.00以上由5幢高层住宅楼、裙房商铺和1幢多层幼儿园组成。首层为住宅入口大厅、商场、商铺、架空走廊、小区绿化内庭院、车库采光通风口等；上部除6栋二、三层设有商场外均为单层与复式商品住宅。其主要建筑规模和特征如下： 1）、建筑用地面积：38666.20m2； 2）、总建筑面积：200750.53m2（其中地下室建筑面积44870.00m2） 3）、建筑层数： 1、2、3、5栋均三十三层，6栋为三十层， 4栋幼儿园为四层。 4）、建筑高度：1栋总高度97.8m，局部100.70m；2栋总高度99.5m，局部102.20m；3栋总高度99.2m，局部105.70m；5栋总高度99.1m，局部101.90m；6栋总高度96.8m，局部102.80m；4栋（幼儿园）总高度15.6m。 5）、本工程装饰装修工程的内容分四部分： 第一室内部分的厅、卧室、卫生间、厨房装修是天花水泥砂浆嵌平补实；墙面水泥砂浆抹平；地面砼原浆压光；厨卫间地面涂防水涂膜；厨卫间墙面刷1.8m高聚合物水泥基防水涂料；入户门高级实木防火门带锁，其余房门预留洞口；精装修由专业公司二次设计和施工。 第二室外部分的外墙、铝合金门窗、阳台装修是外墙瓷砖（白色及砖红色两种颜色）和部分少量的同颜色涂料；高级铝合金门窗制作安装及中空玻璃；阳台不锈钢夹胶钢化玻璃栏杆，天花水泥砂浆抹平，砼地面。 第三公共部分的公共楼梯、住户大堂、标准电梯厅间装修是天花白色仿瓷涂料及白色乳胶漆局部石膏板吊顶，配高级灯具及声控灯具；墙面白色仿瓷涂料、花岗岩或高级墙砖；地面防滑地砖、花岗岩或高级墙砖；扶手不锈钢；电梯上海三菱牌； 第四部分的地下室的车库及一层以上的设备房、专业管线间、屋顶机房装修是车库地面砼原浆压光；地下室设备房地面耐磨地板砖；专业管线间及机房地面混合砂浆及水泥砂浆找平；车库、专业管线间、屋顶机房天棚及墙面大白浆面层；设备房天棚及墙面乳胶漆面层。 二、施工工艺及方法 1、内装修工程 弹楼层标高线→门窗框、栏杆安装→顶棚基层处理、嵌平补实→机电等管线槽、盒安装→墙面基层处理、挂钢丝网、冲灰饼→墙面抹灰→天棚、墙面乳胶漆涂料→墙面挂石材或高级面砖→楼地面基层处理、找平冲灰饼→楼地面面层→门窗扇安装→机电安装→清扫清洗。 2、外墙面装修 外樯贴面砖施工顺序:外墙竖向及水平方向挂线检查→基层处理→墙面冲筋→外墙挂钢丝网→基层冲洗、预湿润→15厚1:2.5水泥砂浆打底→7厚聚合物水泥砂浆防水层→5厚聚合物水泥砂浆结合层贴纸皮面砖→聚合物水泥砂浆勾缝→清扫清洗。 三、门窗工程 本工程的门窗主要有钢质及木质防火门、铝合金门窗两种。门窗工种是一个重要的分项工程，直接关系到使用功能，在施工过程中，必须自始至终引起高度重视，确保该工程质量优良。 按国标《铝合金、玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ-96）设计和施工，保证做到防水密封、构造合理、安全可靠；材料使用信誉好的名牌厂产品，所有材料在采购时先取样检验，各项指标符合规范要求。 （一）、施工准备 1、材料：①铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件套齐全。并具有产品的出厂合格证，②防腐材料、保温材料、水泥、砂、连接铁脚、连接板、焊条、密封膏、嵌缝材料、防锈漆、铁纱或钢纱等应符合图纸要求。 2、作业条件：①结构质量经验收符合合格产品，工种之间办好交接手续。②按图示尺寸弹好窗中线，并弹好室内+50cm水平线。校核门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前进行剔凿处理。②检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若不符合提前剔凿处理，并应及时将孔洞内杂物清理干净。③铝合金门窗的拆包，检查与运输：将窗框周围包装拆去按图纸要求核对型号和检查铝合金门窗的质量，如发现有劈棱窜角和翘曲不平，偏差超标者，严重损伤，划痕严重、外观色差大者，应