凤凰御景营销推广.pptxVIP

2011年回顾：通过一年的宣传和炒作，项目已经在市场有很好的影响力。根据市场需求，2011年7月推出的公寓类产品很好的得到市场认可。2011年底，凤凰御景二期叠拼、电梯叠拼公开认筹。由于住宅市场遇冷，项目有较多积压产品。20112年推广任务：延续2011产品推广，加强现推出产品炒作力度；做足市场引导，实现项目价值最大化；实现现推产品充分蓄客，实现火爆开盘；充分传递项目信息，实现可持续销售，完成回款任务。目录：Part.1 项目目标理解Part.2 项目价值探讨Part.3 推广策略探讨Part.4 媒体策略与计划Part.1 项目目标理解 高价值变现利润最大化项目影响力品牌价价值提升本项目目标两个层级:首先保证项目开发成功和利润最大化；其次树立项目影响力和提升企业品牌.开发目标通过准确市场定位及客户细分，使项目突破政策大环境影响以及区域和自身条件限制，实现高价值并获得快速市场变现实现项目利润最大化；顺利获得市场认同和变现；通过差异化及创新，获得项目开发成功，树立项目在承德的市场形象和项目影响力；通过本项目的成功开发进一步强化凤凰山地产企业品牌，树立公司在本地高端楼盘运营商的印象。Part.2 项目价值探讨由于2011年凤凰御景二期纯叠拼、电梯叠拼13#已公开认筹，凤凰御都/御苑精英公寓已经开售，所以报告主要针对这两种产品作为重点推广产品进行逐一说明。第一部分:别墅部分360多亩伴山