2010年度华城公馆前期物业服务合同.docVIP

华城公馆前期物业服务合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 甲方（委托方）： 江西华城投资有限公司 乙方（被委托方）：广丰县嘉峰物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对广丰县华城公馆（又称钻石广场）（下称“公馆”）实施物业管理，双方特定立本服务合同。 物业名称：广丰华城公馆 类 型：住宅、商铺 座落位置：广丰县永丰街道中大街2号一幢 建筑面积：18000平方米 本合同物业管理服务标的物：广丰县华城公馆（又称钻石广场）的房屋建筑以及公用设施、设备、场地。 第二章 委托管理事项 第三条 在公馆业主委员会选聘确定物业管理企业之前，甲方委托乙方在公馆内开展以下管理服务工作： 组建“公馆物业管理处”负责公馆整体的物业管理服务工作； 组织公馆的接管验收工作，负责业主入住前物业质量问题的查 验及处理； 组织公馆业主入住的安置工作； 配合公馆有线电视、宽带网络、电话等的开通和使用； 对业主的装修进行控制和管理，保证房屋的建筑安全和业主的 居住安全； 根据公馆的实际情况，制定公馆的物业管理规定，并根据管理 规定对违规行为纠正，以建立公馆正常的生活、居住秩序； 围绕创造安全、文明、舒适、优雅生活居住环境的目标，开展 保安、保洁、公用维修和综合管理服务； 代表公馆的管理部门，处理同水、电、有线电视、宽带网络、 电话公司、邮政、公安、