不动产-浙江中穗信息工程有限公司.DOC

不动产、建筑业软件龙版操作指南 一、不动产、建筑业软件龙版升级 1在不动产建筑业开票系统客户端(2006版)点击“申报管理”——“信息下载”。 2、系统默认“增量下载”，点击“下载”，提示“税务局程序已经升级，请重新登录！”。 3、待自动解压完成后，双击应用程序“不动产建筑业”图标。 4、选择开票企业，系统提示输入网税用户名和密码，进行用户验证。 5用户验证成功后，自动进行龙版数据库迁移。 6系统自动检测未上传的发票和零星工程，进行补传。 7未上传信息补传完成后，系统提示全量下载及注意事项。 8点击“确定”，系统提示再次输入网税用户名和密码。 9系统自动进行全部下载。 10完成后登录系统，左上角显示为“浙江地税信息系统龙版”，升级成功。 不动产、建筑业软件变更1、原在不动产、建筑业软件客户端作的项目登记、项目变更，现移到龙版“网税系统”-“登记管理”相关菜单中； 2、原项目登记是通过客户端登记后上传给税务机关，由税务机关确认（财政分片和税种模板）才完成项目登记，企业下载后才能开票、申报。现龙版上线后，由企业在“网税系统”作项目登记或变理（直接提取税务机关确认的企业税种模板），登记成功后，企业下载到客户端就能开票； 3、原建筑业总、分包关系的建立，在总包方已作该项目登记的前提下，由分包方所在税务分局建立总、分包关系，龙版上线后，必须由总包方在“网税系统”作《新建建设项目信息登记》成功后，分包方才能选择相应的建设项目才能完成总、分包关系的建立。 4、增加部分缴销发票的入库功能； 5、增加其他未开票补开发票和稽查补开发票的余额控制功能。 不动产、建筑业软件项目登记 打开浙江地税申报网站 ，点击“网税龙版”, 输入网税用户名和密码或证书登录。 一、建筑项目的登记（包含零星工程） 1建筑业企业进入网站后，点击登记管理，点击建筑工程项目管理下的“新建建筑工程项目信息登记”进行新建筑项目的登记。 2、在“新增建筑工程项目”界面填写相关内容（*号必填），如果是零星工程在“工程类型”中选择“零星工程”。 3、项目登记信息保存成功后，再到不动产建筑业开票软件中做“申报管理”—“信息下载”---“增量下载”，下载完成后该项目马上就有了，无需再经地税机关的审批。 4如要建立总分包关系的建筑项目，还需由总包方点击“新建建设项目信息登记”，进行建设项目信息的登记。 5另外要注意，建设单位企业信息（即付款方名称）的登记方式没变，还是在不动产建筑业软件中的“登记管理”—“企业管理”中登记，本次升级会造成部分原有的建设单位信息丢失，这部分企业信息需要在“企业管理”中重新进行登记。 二、不动产信息的登记（不动产企业） 1不动产企业进入网站后，点击“登记管理”，点击不动产项目登记下的“开发项目登记信息变更” 2、然后选中相应的不动产楼盘项目，再点击展开左下角的“功能菜单” 3点击“房产信息”，即可进行房产信息的增加、修改、删除操作，操作完成保存成功后，再到不动产建筑业开票软件中做“申报管理”—“信息下载”---“增量下载”，下载完成后该房产信息就有了，就可进行发票的开具了。 4自然人信息的登记方式没变，还是在不动产建筑业软件中的“登记管理”—“自然人登记”中，本次升级会造成原先已登记过但未及时上传的自然人信息丢失，需要在自然人登记中重新进行登记。