环境影响评价报告公示睿达阳光新城环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 (试 行) 项 目 名 称：睿达?阳光新城项目 建设单位(盖章)：辽宁上水低碳地产有限公司 编制日期: 2016年7月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称―指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点―指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别―按国标填写。 4. 总投资―指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标―指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议―给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见―由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见―由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况表 项目名称 睿达?阳光新城项目 建设单位 辽宁上水低碳地产有限公司 法人代表 刘妍 联系人 刘向东 通讯地址 鞍山市铁东区万科写字楼2003室 联系电话 传真 - 邮政编码 建设地点 鞍山市铁西区千山西路北DH-2010-238地块 立项审 批部门 批准 文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营，K7010 占地面积 （平方米） 80012.89 绿化面积 （平方米） 总投资 (万元) 53000 其中：环保 投资(万元) 26 环保投资占 总投资比例 0.% 评价经费 （万元） 预期投产日期 一期工程2016年9月动工，2018年9月竣工；二期工程2018年9月动工，2020年9月竣工 工程内容及规模： （1）项目由来 辽宁上水低碳地产有限公司是一家有限责任公司，公司成立于 2010年6 月13 日，是经过鞍山市工商行政管理局新注册开发资质的民营企业，企业经营范围和内容为：普通房地产开发、销售、出租自行开发的商品房，物业管理、装饰装修，房地产信息咨询。 现辽宁上水低碳地产有限公司在鞍山市铁西区千山西路北DH-2010-238地块新建 “睿达?阳光新城项目”，总占地面积80012.89平方米，总建筑面积平方米， 其中一期建筑面积平方米，二期建筑面积 平方米。企业核准意见书附表后。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》等的有关规定，该项目应进行环境影响评价。受辽宁上水低碳地产有限公司委托，沈阳中科生态环评有限公司承担了《睿达?阳光新城项目》的环境影响评价工作。委托书附表后。 （2）区域规划和选址合理性分析 本项目位于鞍山市铁西区千山西路北DH-2010-238地块，已于2010年7月6日辽宁上水低碳地产有限公司在鞍山市土地储备交易大厅举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中竞得该地块的土地使用权，出让土地面积为82367.14平方米，规划用途为住宅用地/商业金融业用地。符合鞍山市城市总体规划，选址合理。挂牌交易成交确认书附表后。辽宁上水低碳地产有限公司DH-2010-238地块 （3）产业政策符合性分析 经查阅《辽宁省产业发展指导目录（2008年本）》和国家发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》，本项目均不属于其中的限制类和淘汰类项目，符合国家及辽宁省的产业政策要求。 （4）项目概况 地理位置：位于鞍山市铁西区千山西路北DH-2010-238地块，中心位置地理坐标为东经122°56.28′、北纬41°8.19′。项目地理位置见图1。 总投资：53000万元，其中一期投资23000万元，二期投资30000万元。 建设内容：总占地面积80012.89m2，其中一期占地面积34845.54平方米，二期占地面积为45167.35平方米，总建筑面积m2（其中一期建筑面积平方米，二期建筑面积平方米，项目住宅建筑面积为m2（其中一期住宅面积为40658.97平方米，二期住宅面积为52028.97平方米），公建建筑面积为m2（其中一期公建建筑面积为10866.99平方米，二期公建建筑面积为11604.38平方米），地下建筑面积为m2（二期无地下室）；住宅户数1户(设平均每户为3.0人，总居住人数为人)。 项目总平布置见图2。鸟瞰效果见图3。 主要技术指标：建设项目总体综合技术经济指标见表1、一期总体综合技术经济指标见表2、二期总体综合技术经济指标见表3