2010年11月成都佳业·现代城推广攻略提案.ppt

LOGO VI VI VI VI VI VI VI VI 导视 导视 道旗 道旗 装置 户外 站台 户外 站台 围墙：主打佳兆业品牌实力及社区高端定位 围墙：主打佳兆业品牌实力及社区高端定位 围墙：主打佳兆业品牌实力及社区高端定位 硬广 优产者 执掌城市双核资本 游刃于社会主角与家庭领袖的 得意人生 作为掌控城市未来话语权的优产者 财富价值的创造永远有更高远的目标 现代城于城市双核资本交点 备齐把握对话未来的鼎级资本 为优产者开启 游刃于社会主角与家庭领袖的得意人生 佳兆业·现代城 新双楠现代奢适主义样板区 献给优产者的人生礼赞 这些关键词反应出在上升期的他们，对于人生价值认知的上升式转型思考与追求 别墅，是将他们从传统意义上的有产者，升华到优产者的晋级符号 别墅其实早进入他们的视野，早就在计划之中 买是肯定的，只是早晚的问题 客群心理洞察 其次，他们有改善生活品质的需求 开始追求更高的生活品位，更高雅的享受格调 高品质生活享受带来的优越感，能更强烈的体现财富的意义与价值 让他们在取得阶段性成就的同时，享受阶段性的成果 现在，既是对过去的嘉许与犒赏，又是对未来的激励与鼓舞 【佳兆业?现代城】作为一个高端社区带给了他们更高的生活享受，比如别墅的生活空间享受、社区园林景观、会所配套服务价值…… 客群心理洞察 最后，在别墅社区里更有身份感、更高贵、更体面的生活体验 在这里，豪宅本身用更意识形态的方式帮助高收入阶层们完成两件事 从身份、地位、圈子的认同中 在别人眼中定位自己的身份，也在自己面前找到自己的价值感 客群心理洞察 所以，对于【佳兆业?现代城】的别墅客群而言 相对较低的置业门槛，一套入门级别墅，一个高端的社区环境， 为城市优产者完成了 划分身份、更高享受、界定自我的三重需求 客群心理洞察 六脉神剑第四式 【攻城】 项目推广定位与价值体系梳理 关于【佳兆业?现代城】的项目形象定位，虽然项目内有别墅、小高层跃层、小高层小户、以及精装等复杂的产品概念。 但作为一个以别墅为最高物业等级的高端社区，其形象必然是以别墅为核心诉求，托高项目整体形象，让较低端的产品依托高端社区的品牌形象顺势销售。 40年产权的商业宗地性质，让我们无法用别墅的字眼去界定项目的品质属性和产品属性。但是这不妨碍我们通过人群身份或者生活档次去完成对项目的形象界定。 项目形象定位 献给优产者的人生礼赞 项目形象定位 从人群出发给到项目新的形象定位方式 献给优产者的人生礼赞 项目形象定位 毫无疑问优产者是比有产者更高的社会肯定和价值嘉许 别墅社区高端的配套、高品质的生活享受正是优产者的人生追求 一种更高层次的人生享乐由此开始，并会助他们取得越来越大的事业成就 越来越高的社会地位，越来越强烈的价值认同，越来越多的财富褒奖…… 献给优产者的人生礼赞 项目形象定位 从【佳兆业?现代城】开始,别墅物化了他们的支配权 具象了他们的话语权、固化了他们的影响力，仪仗了身份的优越感 别墅生活，开启了优产者得意人生的生命礼赞 项目属性定位 新双楠现代奢适主义样板区 从【佳兆业?现代城】的项目特质出发 新双楠的区位属性，既主动拉近了版块的城市属性 又决定了对东升新城和双楠片区双城市核心价值的占有 项目属性定位 新双楠现代奢适主义样板区 现代感的建筑外立面，展现出独树一帜的生活审美品位 与传统的英伦风、法式、美式等老别墅拉开了差异，一改传统别墅一成不变的陋风旧俗 更彰显【佳兆业·现代城】现代简欧外立面，与进取型的城市优产者价值取向的惺惺相惜 项目属性定位 新双楠现代奢适主义样板区 作为入门级别墅，奢华的高端社区配置标准 高实用性尺度，创造更为理性的奢侈生活品质 可以这么说奢适主义，本来就是对奢侈更为现代的诠释方式 而【佳兆业·现代城】，无疑为奢适主义的生活实践树立了完美的标杆样板 项目属性定位 新双楠现代奢适主义样板区 对别墅、跃层、小户分别给予与客群身份对等的命名和产品概念包装 别墅合院的特色，比较符合家族式群居的生活传统，但区域内的项目最缺乏的实为精美的社区景观。作为对项目内景观资源最佳占有的别墅组团，命名应强调对景观资源的占有 溪园——147-255㎡院落式家族领袖官邸 产品概念与定位 跃层户型强调其对社区的景观俯览的高视角观景价值和跃层的层次感 悦岭——93㎡观景跃层公馆 产品概念与定位 小户型主打进取型的追求，一个通往明朗的未来前进基地 朗筑——52-79㎡进取型私人舱 产品概念与定位 如果要把【佳兆业?现代城】比作一个和他的客群高度融合的一个人的话 那么他已经开始从容的掌控生活与事业的尺度与距离 项目价值体系 项目价值体系 一言以蔽之 为自己的得意人生，而悠然自得地品味这份得意 一定要掌控最鼎级的城市资本