环境影响评价报告公示逸居印象报告表环评报告.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 “逸居·印象”小区 建设单位 河南卓成实业集团有限公司 法人代表 王雪艳 联系人 朱凤华 通讯地址 平顶山市卫东区东环路北段路西 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 平顶山市新城区兰馨路（规划中）和祥云路（规划中）西南角 立项审批 部门 — 批准文号 — 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K-70 房地产业 占地面积 (平方米) 17031.25 绿化面积 (平方米) 6224.9 总投资 (万元) 20000 其中：环保投资(万元) 136 环保投资占总投资比例 % 0.68 评价经费 (万元) 预期投产日期 2016.6.30 工程内容及规模 一、项目由来 房地产业是一切经济活动的基础和载体，国内外经济增长的历史和理论反复证明，房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性，经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增长，目前，我国的房地产业正处于蓬勃发展时期。 平顶山市位于河南省中部地区，经过几十年的发展，现在的平顶山已经形成了以能源、原材料工业为主体，煤炭、电力、纺织、冶金、化工、建材、食品等门类齐全、综合发展的工业体系。平顶山市作为中部崛起和河南省规划的能源基地，其重要地位和作用也日益凸现，其经济的发展和人民生活水平、收入水平的不断提高使平顶山的综合经济实力不断得到增强。 随着生活水平的提高，平顶山市人民对物质文化生活各方面的需求也越来越高，人们对住宅质量、品位、小区居住环境等方面的要求也越来越高，这也带动了城市房地产业突飞猛进的发展。因此为了满足人们日益增长的物质文化需求，河南卓成实业集团有限公司拟建设“逸居· 印象”小区项目。 依据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，本项目应进行环境影响评价，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定，该项目环境影响评价以环境影响报告表形式完成，受建设单位的委托，平顶山市润青环保科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，在拟建地实地踏勘、收集项目相关资料和向环保管理部门汇报的基础上，编制了本项目的环境影响报告表，以作为管理部门决策参考。 二、项目概况 1、工程内容 本项目位于平顶山市新城区兰馨路（规划中）和祥云路（规划中）西南角，目前场址内为荒地，不涉及拆迁工作。规划建设两栋29F建筑、一栋16F建筑、配建社区服务用房和物业管理用房、沿街商业用房。小区建成后可容纳506户居民，建筑物按6度抗震设防烈度要求设计。 2、工程占地及投资 项目拟投资20000万元，建设用地面积17031.25m2，总建筑面积91484.7平方米，主要技术经济指标见下表。 表1 本工程主要技术经济指标一览表 项目 单位 数值 规划总用地面积 m2 17031.25 住宅居住户 户 506 总建筑面积 m2 91484.7 其 中 地上总建筑面积 m2 73199.84 地下总建筑面积 m2 18284.86 地上总建筑面积 m2 73199.84 其 中 住宅建筑面积 m2 67293.75 公建面积 m2 5906.09 其中 商业面积 m2 5552.6 社区服务物业用房 m2 239.53 其它 m2 113.96 非机动车停车位 辆 163 停车泊位 辆 498 其 中 地面 辆 27 地下 辆 471 容积率 -- 4.29 建筑占地面积 m2 4846.22 建筑密度 % 28.45 绿地率 % 36.55 3、项目总体规划 项目地块南侧设计16层独立住宅楼，北侧沿街设计两栋29层底商住宅楼，东侧为2层商业，中间地区为中心景观，小区设两个出入口，车流从东侧机动车出入口进入，人流通过祥云路上的人行出入口出入，进入小区后通过小区内部道路到达每栋住宅入口。在东侧主入口附近和小区西北角沿祥云路各单独设置一个地下车库出入口。 4、住宅方案及设计原则 本项目设计中强调建筑形体的丰富，形成风格鲜明、具有标识性和品质感的住宅建筑群。在住宅立面造型设计中，我们注重体块的穿插、空间的流动，令建筑呈现出独特的理性而富有想象力的形象，又不失沉稳经典的大家风范。对于建筑的屋顶，我们采用了‘理性’的处理手法，顶架由墙而升，造型变化极富个性，屋顶女儿墙的造型可以使建筑的标志性得到体现，立面的处理同样充满了对个性的追求，方案除了在体形上有丰富变化之外，对建筑的表皮也进行了细致的处理，虚实的强烈对比和立面元素的有机组合使整个建筑的丰富而统一，理性的内涵使建筑具有强烈的时代感。 在充分分析用地及周围环境的基础上，根据开发商要求，合理设计户型，满足业主的生活需求。 为了使