20116月30日深圳世纪新城广告传播思路.pptVIP

世纪新城 活力都市先锋社区 汇聚繁华向上的智慧。 地铁3号线、沃尔玛、一站式购物广场、精装SOHO公寓、城市高尚住宅 线上户外 世纪新城 活力都市先锋社区 重组繁华之上的品质秩序。 地铁3号线、沃尔玛、一站式购物广场、精装SOHO公寓、城市高尚住宅 户外备选 现世纪新城之利 世纪新城 活力都汇先锋社区 机遇好，生活更好。 价值分解 龙岗成熟老城区商业人文繁华处， 世纪新城，活力都会先锋社区，机遇闪现，不容错过。 地铁3号线、沃尔玛、一站式购物广场、精装SOHO公寓、城市高尚住宅 世纪新城 活力都汇先锋社区 轻松些，让享受来追你。 价值分解 龙岗成熟老城区，地铁双站口的紧密联系，人文醇厚的商业氛围， 全新模式的居住形态，想拥有现代都会的品质生活？不用再苦苦追求了。 地铁3号线、沃尔玛、一站式购物广场、精装SOHO公寓、城市高尚住宅 世纪新城 活力都汇先锋社区 务实点，关心你私有的。 价值分解 大深圳、大龙岗、大运会，大势所趋，龙岗成熟老城区，现代都会的品质生活,务实点，享受些，沃尔玛就在楼下，是时候随意享受你与家人私有的幸福了。 地铁3号线、沃尔玛、一站式购物广场、精装SOHO公寓、城市高尚住宅 世纪新城 活力都汇先锋社区 随意点，幸福听你的。 价值分解 地铁3号线、沃尔玛、一站式购物广场、精装SOHO公寓、城市高尚住宅 龙岗成熟老城区中的现代都会的品质生活，百年沉淀的名校风范， 孩子听你的。一应俱全的配套，生活听你的。怎么安排幸福？悉听尊便。 体世纪新城之场 直观建立世纪新城的价值品质印象 1、都市感：时尚、活力、繁华。 2、品质感：简约、细节、精致。 现场包装 在充分考虑实效解决世纪新城项目的第一阶段启动阶段的广告基础问题， 后续阶段沃尔玛的品牌力量如何释放一站式购物广场的价值与力量？ 城市属性集中与价值独特的SOHU公寓因该如何价值最大化？ 世纪新城项目对于世纪丰源的品牌将起到什么样的价值积累与释放？ 对于后续阶段的广告传播工作需要与世联的营销战略更深层次的探讨与引导。 可以预见，市场压力将直接对合作的专业与态度直接考验。 世纪新城广告传播思路 2011 · 6 · 30 世纪新城面临的市场压力已经十分严峻而且时间紧迫， 希望本次交流能够更实效解决项目的市场传播问题， 建立与注重品牌和专业的世联的合作关系。 2010-2012年未来推盘总建筑面积达310万㎡以上，供应量巨大； 2011年前地铁的到位与中心城环境完善，也无法将深圳关内客群立刻变为主流； 2010年龙岗中心城总推售量达135万㎡以上，大多集中在下半年面市； 2010年龙岗28个项目入市250万平放量，中心城10个项目5000-6000套供应； 2010年，中海康城国际、绿景大公馆、公园大地、阅山华府、家和盛世等，注意力热点凝聚； 2011年，由于政策调整，市场竞争，产品结构75-85平2房、110-120平3房建筑面积趋小赠送面积趋大； 龙岗竞争激烈，大多数项目下半年面市， 世纪新城的市场竞争，迫切需要广告实效的建立区隔。 市场竞争区隔来自于广告对于 世纪新城的价值与意义 清晰、切实、便于理解的定义。 从常规角度来看， 世纪新城缺少中心地段优势、品牌实力优势、 产品规模优势、景观资源优势、户型设计优势， 地铁并非唯一性优势，沃尔玛难称绝对优势， 综合体受项目规模及产品业态种类的限制。 广告（目标）需要市场 1、迅速形成认知（建立印象，区隔竞争） 2、迅速刺激购买（建立信任，认同价值） 世纪新城如何利用先机，先入为主的确立市场地位？ 实效的广告技巧，始于洞察，而非杜撰。 有些价值是显性的，有些价值是理性解读的， 有些优势是现有的，有些优势是将有的， 有些认识是现在存在的，有些认识是可以改变的。 正确理解世纪新城的意义与价值 3 步。 第一步：创新代言发展 如何正确理解区域价值 ？ 区域现状： 老城区，配套和交通极其完善，人气旺盛， 但城中村为主，早期产品形象过时，居住环境较差。 广告挑战： 世纪新城的出现 ， 建立老城区发展的新生活（新价值）关注。 广告误区： 中心、重心的说辞只会与现状对比，印象错误，认识模糊。 广告契机： 老街的人文底蕴、人气密集商业布局、便利成熟生活配套、 世纪新城并非成熟完善的中心，而是处在随既发展的第一线。 因此，谈到区域，世纪新城的出现意味着： 与其挤身于价格高企的中心城区， 或是考虑分散混乱的深惠沿线， 承担巨大的压力与风险， 不如与世纪新城站位商业集中，人气旺盛的老街， 轻松享受老城区发展带来的巨大新价值。 世纪新城 以全新的商业模式与现代都市人居标准， 地铁双龙站口，沃尔玛，主题商业街，证言区域发展新价值。 老街繁华上，礼遇都市