2011年合肥XX园Ⅳ期平湖秋月B组团营销总案.pptVIP

XX花园Ⅳ期平湖秋月B组团营销总案;市场背景和房地产市场分析;写在前面;市场背景与房地产市场分析;三大主题，凸显楼市调控;该阶段政策相对较平 稳，没有出现上一时 间政策接连出台的情 况;;;政策分析 ——政策盘点;政策分析 ——政策盘点;政策分析 ——政策盘点;1、房地产问题性质的演变;70大中城市房价八成上涨 调控高压难抑楼市躁动;中观市场;中观市场;中观市场;微观市场;微观市场;※;竞争项目扫描;项目位置：金寨南路与锦绣大道交汇处 物业类别：住宅、商业 开发商：花园置业(合肥)有限公司 占地面积：10万平米 建筑面积：43万平米 绿化率：50% 容积率：3.5 公摊：18% 学区：桃花小学、肥光中学、59中;1室2厅1卫43㎡;项目位置：紫云路与青龙潭路交汇处 物业类别：住宅、商业 开发商：安徽申港置业有限公司 占地面积：133300平米 建筑面积：24万平米 绿化率：40% 容积率：1.8 公摊：9%—22% 学区：桃花小学、肥光中学 59中;2室2厅1卫;2室2厅1卫78.62㎡;项目位置：金寨南路与锦绣大道交汇处 物业类别：住宅、商业、酒店 开发商：合肥市佳元房地产开发有限公司 占地面积：67899.5平米 建筑面积：21万平米 绿化率：41% 容积率：2.5