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临时租赁合同 出租方: (下称甲方) 地址: 邮编: 电话: 传真: 承租方: (下称乙方) 地址: 邮编: 电话: 为繁荣市场,发展经济,甲乙双方遵照平等互利的原则，经友好协商，就乙方承租甲方的商铺(档位、房屋、商场)达成以下协议，以资共同遵守： 一、租赁位置及条件 1、甲方同意将位于 街 号 商铺（档位）出租给乙方，建筑面积约 平方米。 2、甲方保证该出租地址的产权，乙方不得以任何理由和方式将承租的物业用作抵押借贷、担保或变卖。 3、乙方保证现承租的物业属 使用性质，甲方按乙方使用的性质计收（商铺、档位）租赁费。乙方未经甲方同意不得经营饮食或存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性的物品。 二、租赁期限 租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、费用及缴纳规定 1. 保证金 保证金，共计人民币 万 仟 佰 拾 元正。 （ 即人民币 元）。保证金在签定租赁合同时一次性付清，租赁期内未经甲方同意，乙方不得将保证金已付给甲方为由而拖欠缴租金、场地费、物业管理费、公用水电费用分摊费和每月实际使用的水电费。租赁期满结算后如乙方没有违约，甲方全部无息退回保证金。 2. 水费按 元/吨计算，电费按 元/度计算，每月根据档位独立水、电表的实际用量计算。 3. 租赁费用包括但不限于租金、场地费、物业管理费、公用水电费用分摊费等。租赁费用（不含税金）为每月￥ 元，该租赁费用按月结算，乙方须于每月 日前以银行转账或现金方式向甲方缴纳当月的租赁费用（遇节假日顺延），租赁费用具体如下： （1）租金 ① 租赁期第一年起每月租金为人民币￥ 元； ② 从租赁期第 年起，每月租金在上一年的基础上递增 %； （2）场地费 ① 租赁期第一年起每月场地费为人民币￥ 元； ② 从租赁期第 年起，每月场地费在上一年的基础上递增 %； （3）物业管理费 ① 租赁期第一年起每月大厦服务费为人民币￥ 元； ② 从租赁期第 年起，每月大厦服务费在上一年的基础上递增 %； （4）公用水电费用分摊费：按谁受益谁承担的原则进行分摊，包括但不限于公共路灯、走火通道照明、电梯前室照明、清洁用水、景观灯、公共厕所用水用电，场地费是不包含公共水电费的，对于公共水电费可以由物业和租户协商或按照双方签订的管理合同上另行约定。 ① 租赁期第一年起每月公用水电费为人民币￥ 元； ② 从租赁期第 年起，每月公用水电费在上一年的基础上递增 %； 本租赁合同约定的租金、场地费、物业管理费、公用水电费用分摊费等的总和构成乙方租赁物业的必要前提条件，该总和金额非经甲、乙双方协商一致并以书面形式确定不得以任何原因减少。若本租赁合同中的场地费、物业管理费、公用水电费用分摊费等任何一种费用减少，则减少额相应增加在租金上。乙方不得以任何理由少交、拒交上述任何一种费用，否则视为乙方弃租并必须承担违约责任。 甲方指定的银行账号如下： 开户银行： 户 名： 账 号： 四、装修装饰和改建 1、乙方进行装修（装饰）工程时，须严格遵守甲方或物业管理公司制定的装修规定（相关规定作为合同附件）乙方有权根据需要，在不改变房屋主体结构、使用性质的情况下对房屋进行装修、设置。方案经甲方或管理公司书面批准同意后方可实施，装修方案按规定需向政府有关部门报批的，由乙方自行报批并承担全部装修费用。 2、乙方未经甲方书面同意，不得对承租房屋进行任何改建、扩建，不得毁坏承租房屋或整个大楼的外观，无权使用大楼外墙的外壁。不论甲方是否同意扩建，也不论是否办理合法建设手续，扩建费用均由乙方承担。 3、合同期满或合同解除（不论哪一方违约和不可抗力原因导致解除合同）时，不论乙方的装饰装修是否经过甲方的同意，未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除。因拆除造成房屋毁损的，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。已形成附合的装饰装修物，不论甲方是否同意利用，乙方均不得要求甲方赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。如甲方不同意利用的，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。 五、双方的权利 甲方的权利 乙方在承租期内，如果擅自转租、分租，或利用承租房屋进行违法活动，或利用承租