陕西万锋华庭置业有限公司新建万丰花园小区项目环境影响评价报告全本.docVIP

建设项目基本情况项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设点 立项部门 文号 建设性质 行业类别及代码 占地面积m2 绿化总投资 （万元） 其中：环保投资 (万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) 预期投产日期 项目内容及规模 项目由来近年来，随着榆林市经济的发展，人民群众对生存环境要求越来越高，虽然榆林城区面貌有较大改观，但仍存在基础设施配套不完整，城市功能不完善等问题。按照省委、省政府陕北要发展的战略要求，、工程109°45′49.37″、北纬38°16′9.37″。项目占地面积9584.95m2。目前项目区正在进行场地整理及平整工作，附近地势平坦、开阔，本区域无大的沟壑、陡坎及不良地质构造，地质条件良好。项目西距上郡北路140m，东距金沙路360m。项目北侧为榆林供电局及其家属院，项目西侧50m处为恒泰运输集团有限公司加油站，西南侧为居民区，南部为在建市场。项目地理位置图见附图1。项目四邻关系图见图1。 图1 四邻关系图 4、工程投资及来源 本项目总投资5000万元，全部由企业自筹。 5、建设规模 根据本项目的规划，本项目区为商住小区及其配套的绿化、室内外管线、消防等配套设施。项目总占地面积为9584.95m2，总建筑面积为27044.41m2（其中地上建筑面积20408.27m2，包括住宅16047.6m2和商业4360.67 m2。地下建筑面积6636.14m2用于设备用房和地下车位）。规划主体工程2栋商住楼和1栋商业楼。 6、工程建设内容 本项目主要建筑内容由主体工程（2栋15层的商住楼和1栋5层的商业楼）、辅助工程（包括地下停车场、道路、硬化等）及配套的给排水设施、供暖设施、消防设施、配电设施等组成，具体工程内容见表1。 表格1 项目一览表 及时栅渣污泥等散臭污物如引进娱乐、餐饮以及其他对环境有影响的污染类项目，必须依法另行环境影响评价。2 项目主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量 1 总用地面积 m2 建筑基底面积 m2 2189.89 3 总建筑面积m2 27044.41 （1） 地上 住宅面积 m2 16047.6 （2） 商业面积 m2 4360.67 （3） 地下 停车场 m2 4685.50 （4） 储藏室 m2 1950.64 4 建筑密度 % 22.8 5 容积率 2.13 6 绿地率 % 30.8 7 居住户数 户 140 8 地下停车位 个 150 9 地上层数 层 15 10 总投资 万元 5000 11 环保投资 万元 149.9 8、规划布局 项目拟建设两栋地下1层地上15层的商住楼和一栋地下2层地上5层的商业楼。设计商住楼位于地块南部，一层为商铺，入口面向南侧的规划路（规划中），二层以上为住宅，住宅单元门向西位于小区内部；5层的商业楼位于地块东北侧，商铺入口面向南七路（规划中）。建筑在保证了不破坏现有地形、地貌的大前提下，总平面规划综述 功能分区 项目设计中充分考虑地形、地貌以及周围环境的因素，因地制宜，将功能区分为、商业区两大区域。道路交通a、小区外围道路：南侧为榆林市规划路，东侧为南七路。 b、小区内部道路：小区内部道路分为车行和步行两个系统，分别依托不同道路等级设置。 ③停车系统 为满足日益增长的汽车停车需求，地下一层规划有150个地下停车位。 ④绿化景观 根据商住一体楼和国家有关餐饮污染控制的规定，本项目将不设置餐饮区 陕西万锋华庭置业有限公司新建万丰花园小区项目总平面布置图见附图2。 10、公用工程 （1）给水系统规划设计 项目区以市政自来水为水源，从市政给水管网上引进一条DN100进水管，从南向引入，设水表计量，供应生活用水，水质要达到国家饮用水标准，且与消防用水采用同一供水管道。市政水压及辅助增压设备满足要求，建筑物生活用水由市政给水管网供水。 根据中华人民共和国国家标准《建筑给排水设计规范》（GB50015-2009）、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2011年版）及陕政发【2004】18号文《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知② 商业用水 本项目商业建筑面积为4360.67m2，用水标准按5L/m2·d计，则共计用水m3/d。 ③ 绿化用水量 非采暖期浇洒绿化用水量标准为2L/m2·d，本项目绿化面积为2952m2，共计用水量为5.90m3/d，全年按215天计。 ④ 道路及硬化洒水 本项目道路及楼前硬化面积为4443m2，用水标准为1L/（m2·d）计不可预见用水： 按以上用水的10%计，共计用水m3/d，采暖期共计用水6.84m3/d。 采用雨污分流制，室外设有污水和雨水排水系统雨水直接排入室外雨水管网3 本项目用