合富辉煌2010年1月呼和浩特光大锦绣城2#地块户型比调整建议.ppt

谢谢聆听！ HOPEFLUENT CHINA HOPEFLUENT CHINA HOPEFLUENT CHINA HOPEFLUENT CHINA HOPEFLUENT CHINA 光大锦绣城2#地块户型配比调整建议 谨呈：呼和浩特市荣城房地产开发有限公司 PART 1. 典型楼盘户型配比及畅销户型分析 PART 2. 客户需求分析 PART 3 2#地块户型配比调整建议 园艺御景 赛罕区典型楼盘户型配比分析 房型 户型面积 套数 比例 两房两厅一卫 90-95 47 13% 两房两厅一卫 125-129 50 14% 三房两厅两卫 132-135 58 16% 三房两厅两卫 164-167 133 38% 一层带地下室 184-460 16 5% 跃层 269-342 8 2% 四房两厅三卫 254 42 12% 总套数 354 100% 畅销户型面积 135㎡左右三房两厅二卫 分析：园艺御景户型以164~167㎡三房两厅两卫单位为主，占38%，最畅销的户型是135㎡左右的三房两厅二卫以及90-95㎡的两房两厅一卫，销售率接近七成。 66% 消化率 30% 69% 32% 19% 0% 33% 巨海城九区 赛罕区典型楼盘户型配比分析 房型 户型面积 套数 比例 两房两厅一卫 86-89 104 32% 三房两厅两卫 114-136 213 66% 小复式三房 120-130 7 2% 总套数 324 100% 畅销户型面积 136㎡三房两厅二卫 分析：巨海城九区户型以114~136㎡三房两厅二卫单位为主，占66%，最畅销的户型是136㎡的三房两厅二卫。 长乐湾 赛罕区典型楼盘户型配比分析 房型 户型面积 套数 比例 两房两厅一卫 98-108 162 51% 三房两厅两卫 130-136 81 26% 三房两厅两卫 156 36 11% 四房两厅两卫 169 36 11% 总套数 315 100% 畅销户型面积 136㎡三房两厅二卫 分析：长乐湾推出18层和27层各一栋，户型以98~108㎡两房两厅一卫单位为主，占51%，最畅销的户型是136㎡的三房两厅二卫。 绿地塞尚公馆二期 如意新区典型楼盘户型配比分析 房型 户型面积 套数 比例 两房两厅一卫 86-92 38 13% 三房两厅一卫 111-116 118 40% 三房两厅两卫 121 23 8% 三房两厅两卫 151 69 24% 四房两厅两卫 169 23 8% 复式 149 22 8% 总套数 293 100% 畅销户型面积 116㎡三房两厅一卫 分析：绿地二期以111~116㎡三房两厅一卫和151㎡三房两厅两卫单位为主，分别占40％、24%，而最畅销的户型是116㎡的三房两厅一卫。 金隅时代城一期 如意新区典型楼盘户型配比分析 房型 户型面积 套数 比例 一房两厅一卫 52-74 216 28% 两房两厅一卫 94-98 195 26% 三房两厅一卫 106-109 32 4% 三房两厅两卫 120-137 290 38% 三房两厅两卫 151-177 12 2% 四房两厅两卫 184-194 18 2% 总套数 763 100% 畅销户型面积 120-137㎡三房两厅两卫 分析：金隅时代城一期以120~137㎡三房两厅两卫和52-74㎡一房两厅一卫单位为主，分别占38％、28%，而最畅销的户型是130左右㎡的三房两厅两卫。 万达广场 新城区典型楼盘户型配比分析 房型 户型面积 套数 比例 两房两厅一卫 89-99 776 49% 三房两厅两卫 128-139 806 51% 总套数 1582 100% 畅销户型面积 89-94㎡两房两厅一卫 分析：万达广场以89-99㎡两房、128-139㎡三房为主，分别占49％、51%，而最畅销的户型是90㎡左右的两房两厅一卫，销售率达70%，三房的销售率为63%。 呼和佳地 新城区典型楼盘户型配比分析 房型 户型面积 套数 比例 两房两厅一卫 104-110 180 17% 三房两厅两卫 118-144 619 59% 三房两厅两卫 149-157 157 15% 四房两厅两卫 172-196 40 4% 跃层 198-266 56 5% 总套数 1052 100% 畅销户型面积 130㎡左右三房两厅两卫 分析：呼和佳地以118~144㎡三房两厅两卫单位为主，占比达59%，而最畅销的户型是130㎡左右的三房两厅两卫以及149-157㎡的大三房。 左右城 新城区典型楼盘户型配比分析 房型 户型面积 套数 比例 三房两厅两卫 128-144 227 45% 小复式两房 101-108 108 22% 三房两厅两卫 148-163 74 15% 跃层四房 178-210 90 18% 总套数 499 100%