工程量清单计价的理与应用研究.doc

网络教育学院 本 科 生 毕 业 论 文（设 计） 题 目： 工程量清单计价的理论与应用研究 学习中心： 层 次： 专 业： 年 级： 学 号： 学 生： 指导教师： 王冬梅 完成日期： 2013 年 7 月 7 日 内容摘要 工程量清单计价是建设工程领域一种新的计价模式，目前，这种计价方式在国内外建设工程领域都得到了广泛的应用。我国在加入世贸组织之前一直采用定额计价模式。加入世贸组织后，建筑市场和工程造价咨询市场也必然跟随时代潮流走国际化道路，“控制量、放开价、由企业自主报价，最终由市场形成价格”的工程量清单计价模式是今后的发展趋势，这也是我国建筑市场与国际市场接轨的必然要求。 本文首先对工程量清单计价进行简单介绍，接着采用对比分析法对工程量清单计价和定额计价进行比较，从中得出前者更有优势的结论。最后以北京市石景山区某商住楼项目为例，讨论其工程量清单的具体编制过程。 关键词：工程量清单；计价；工程造价 目 录 内容摘要 2 引 言 4 1 工程量清单计价模式概述 6 1.1工程量清单及工程量清单计价的概念 6 1.1.1工程量清单 6 1.1.2工程量清单计价 6 1.2工程量清单计价的优点 6 1.3 工程量清单计价的意义 8 2 工程量清单计价的费用组成及基本程序 9 2.1 工程量清单计价的费用组成 9 2.2 工程量清单计价的基本程序 9 3 北京市石景山区某商住楼项目工程量清单的编制 10 3.1 工程概况 10 3.2分部分项工程清单 10 3.3措施项目清单 11 3.4其它项目清单 12 3.5零星工作项目表 12 3.6计价工程量计算表 13 3.7分部分项工程量清单计价表 14 3.8措施项目清单计价表 16 3.9其它项目清单计价表 17 3.10零星工作项目计划表 17 3.11单位工程费汇总表 18 3.12措施项目清单综合单价分析表 18 结 论 19 参考文献 20 引 言 一、国内外研究现状 1.国内研究现状 2003年2月，建设部第119号公告发布国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《规范》）。《规范》自2003年7月1日起开始实施。然而，由于我国建筑市场运行的实际情况并不是十分规范，加之投资体制等方面的一些原因，以及工程量清单计价正处于理论与实践相结合的初步阶段，因此《规范》在实际推广实行的过程中仍存在不少问题。由于工程量清单计价在我国推广的时间较短，相关理论的具体实践运用也收效甚微。目前国内在此领域的研究主要集中在三个方面：其一，对工程量清单计价与传统定额计价的比较研究；其二，对工程量清单计价模式及其推广的对策研究；其三，对工程量清单计价配套环境方面的研究。 2.国外研究现状 工程量清单计价方法在国外已有近百年的发展历史，发展到目前已经具有广泛的适用性、科学性和合理性。由于工程量清单计价发端于国外，因此国外的专家学者对它的研究要早于国内。早在上个世纪70年代，英国学者skinne就提出了承包商在施工的整个过程中应用工程量清单计价模式进行施工管理所具备的一系列优点。近四十年来，国外一些学者也在不断探讨工程量清单的应用问题。Law.C就曾经论述过在工程量清单计价模式下，如何确定合同的价格，以及其他相关问题的研究。澳大利亚学者也曾于2004年提出如果工程量清单中的信息能够被当做一种模式应用，那么工程量清单计价模式就会得到更为有效的应用。这些应用包括总包商和分包商的正常施工现场的管理和成本方面的管理等。 3.我国香港地区工程造价计价模式 香港的建筑业被划分为政府工程和私人工程两大部分。针对政府工程和私人工程，香港政府采取的不同的价格管理方式分别对待：政府工程由地政事务思下属的各专业署以类似业主的身份组织实施，实行统一建设、统一管理，并对承包商实行严格的注册牌照管理；对于私人工程，香港政府则实行积极的“不干预”政策，即对各个项目的具体实施过程不加干预，只进行间接管理。这种管理的间接性体现在以下几个方面：