建筑工程计量与计价987.pptVIP

（6）合同价 合同价亦即工程承包价，是指在工程招投标阶段，通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同、技术和咨询服务合同确定的价格。 合同价是属于市场价格范畴，但它不等同于实际工程造价。它是由发承包双方根据有关部门规定或协议条款约定的各种取费标准计算的用以支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 * fhfh （7）施工预算 施工预算是在施工图预算和投标报价的控制下，施工单位根据施工图纸计算的分项工程量、施工定额（包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额）、单位工程施工组织设计或分部（项）过程设计和降低工程成本、技术组织措施等资料，通过工料分析计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需要的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。 施工预算是用于施工单位内部管理的一种预算，是在施工以前编制的。施工预算实质上是施工企业基层单位的一种成本计划文件，它指明了管理目标和方法。可作为确定用工、用料计划、备工备料、下达施工任务书和限额领料单的依据，也是指导施工、控制工料、实行经济核算及统计的依据。 * fhfh （8）工程结算 工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工单位依据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用的取费标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款、取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工企业盈亏的经济文件。 * fhfh （9）竣工决算 竣工决算也就是工程实际造价，是建设项目全部完成，并通过验收，由建设单位编制的从建设项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的经济文件。 它是建设投资管理的重要环节，是工程竣工验收、交付使用的重要依据，也是进行建设项目财务总结，银行对其实行监督的必要手段。 * fhfh 提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书 编制初步设计文件 编制技术设计文件 竣工验收交付使用 全面组织施工 工程招标投标 施工图设计 投资估价 投资控制数 总 概算 修正总概算 施工图预算 投标价合同价 工程结算 竣工决算 基本建设程序图 基本建设程序与概预算的对应关系： * fhfh 三、建筑工程概预算概念 工程概预算——指根据不同阶段的具体内容和国家规定的规范和计价依据、定额和各种取费文件，预先计算和确定每项工程的建筑工程的投资技术经济文件。 概算和预算分别在建设项目的两个关键阶段。工程概预算是设计概算和施工图预算的总称。 将预算和概算进行对比，掌握工程实际设计水平是否控制在原批准的概算内。 * fhfh 不同阶段造价文件的对比 ： 返回本章 * fhfh 第三节 建筑工程概预算的相关知识 一、建筑工程施工合同 二、建设工程招标与投标法 三、工程建设监理 * fhfh 一、建筑工程施工合同 1．合同法概述 2．建设工程合同的概念及特征 3．建设工程合同的签订 4．建设工程施工合同的内容 5．建设工程施工合同类型 6．建设工程施工合同类型的选择 7．合同条件的选择 * fhfh 1．合同法概述（自学了解以下内容） 合同的概念 合同的种类 合同的形式 合同的内容（合同条款） 合同的订立 2．建设工程合同的概念及特征 概念——是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。具体指建设单位与施工单位为了完成商定的工程建设项目，明确规定双方权利和义务关系的协议。 * fhfh 建设合同的特征—— ① 应当采用书面形式。 ② 要按招标程序办理。 ③ 发包人可以与承包人签订建设工程合同，也可以与勘察人、设计人、 建筑人、安装人、监理人签订合同。但不得把工程肢解分包。 ④ 勘察、设计合同内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 ⑤ 施工合同的内容依据合同示范文本，包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 ⑥ 建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。 * fhfh 3．建设工程合同的签订（以自学为主） 1）建设工程合同应具备的主要条款 依据合同示范文本。 2）签订建设工程合同的原则 依据国家有关规定。 * fhfh 4．建设工程施工合同的内容 建设工程施工合同是一种经济合同，又是一种双务合同。 自愿、公平、诚实信用的原则。 《建设工程施工合同（示范文本）》的组成：由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。并附有三个附件： 1.承包人承揽工程项目一览表