案件诉讼和旧房转让相关费用.docxVIP

案件诉讼及处置抵押物涉及相关费用诉讼阶段相关费用保全费用(详情见《诉讼费用交纳办法》)：保全费用=标的额*本级费率+本级速算增减额财产数额收费标准速算增减额不超过1000元或者不涉及财产数额的每件30元/1000元至10万元的部分1%20元超过10万元的部分0.5%520元当事人申请保全措施交纳的费用最多部超过5000元。诉讼费用(详情见《诉讼费用交纳办法》)：财产案件受理费用=标的额*本级费率+本级速算增减额诉讼请求金额或者价额收费标准速算增减额不超过1万元每件50元/超过1万元至10万元的部分2.5%-200元超过10万元至20万元的部分2%300元超过20万元至50万元的部分1.5%1300元超过50万元至100万元的部分1%3800元超过100万元至200万元的部分0.9%4800元超过200万元至500万元的部分0.8%6800元超过500万元至1000万元的部分0.7%11800元超过1000万元至2000万元的部分0.6%21800元超过2000万元的部分0.5%41800元律师费（详细见《省物价局省司法厅关于重新公布安徽省律师服务收费标准的通知》）：不涉及财产关系或争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收取基本代理费1000-8000元。涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：标的金额计费标准10万元以上-50万元部分（含50万元）4-6%50万元以上-100万元部分（含100万元）3-5%100万元以上-500万元部分（含500万元）2-4%500万元以上-1000万元部分（含1000万元）1-3%1000万元以上1-2%评估费用：评估价格100万以内的按照评估价值的0.5%收取评估费用。拍卖费：拍卖佣金收费标准为成交价200万元以下，佣金一般不超过5%。二、二手房地产过户相关税费：1、增值税（原增值税）：（销售价格或销售价格-原购入价格）*5%2、土地增值税：（1）扣除项=原购置发票金额（1+5%N）+转让环节交纳的相关税金（包括：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、原购买时交纳的契税）（2）土地增值额=旧房及建筑物转让价-扣除项（3）土地增值率=（土地增值额/扣除项）*100%（4）应纳土地增值税=土地增值额*适用税率-扣除项*速算系数注：N代表从购买到交易时的年限土地增值税四级超率累进税率表级数增值额与扣除项的比率税率速算扣除系数1不超过50%30%0250%-100%40%53100%-200%50%154超过200%60%353、城建税：增值税*7%4、教育税附加：增值税*3%5、地方教育税附加：增值税*2%6、个人所得税：增值差额*20%7、印花税：销售价*0.05%（买卖双方都要支付）8、契税:销售价*4%注：根据税法相关规定，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，是指纳税人申报的转让房地产的实际成交价低于房地产评估机构评定的交易价，纳税人又不能提供凭据或无正当理由的行为。转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，由税务机关参照房地产评估价格确认转让房地产的收入。